강남역 오피스텔 전세 월세 및 매물 정보 입지조건 총정리
아정당
- 2026.01.28 업데이트
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본 내용은
아정당 부동산이 직접 관리중인
강남역 오피스텔 실매물 기준으로 정리했으며,
조건별 비교 상담도 함께 도와드립니다.
강남역 오피스텔 평균 시세 요약
전용 30m² 내외, 강남역 도보 5분 이내 기준
| 구분 | 평균 시세 범위 |
|---|---|
| 전세 | 약 2억 ~ 3억 원대 |
| 월세 | 보증금 1,000만 ~ 2,000만 원 / 월 90만 ~ 120만 원대 |
| 관리비 | 약 12만 ~ 18만 원대 |
강남역 오피스텔 시세는
비슷한 수준에서 형성돼 있지만,
조건이 다른 매물은 분명 존재합니다.
강남역 도보 3분, 실거주 기준에서 선택받는
메가시티 오피스텔입니다.
▼ 부동산 계약 전 반드시 시청해보세요!
강남역 오피스텔,
메가시티 매물 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사용 승인일 | 2002.08.14 |
| 규모 | 지하4층 ~ 지상15층 |
| 주차 | 총 49대 (자주식) |
| 주차비 | 1대 월 7.7만 원 / 추가 1대 18만 원 |
| 승강기 수 | 2대 |
메가시티는 평형별 총 7개 타입으로
구성돼 있습니다.
이 중 통자형 원룸이지만 체감 면적이 넓은
60B 타입을 소개드립니다.
60B 타입 평면도
| 항목 | 내용 |
| 임대 시세 | 보증금 1,000만 원 / 월세 100만 원~ |
| 관리비 | 월 평균 약 15만 원~ |
| 계약면적 | 60.44m² (약 18.3평) |
| 전용면적 | 33.42m² (약 10.1평) |
| 해당 면적 세대수 | 24세대 |
▼ 더 다양한 타입별 매물 정보가 필요하다면?
강남역 오피스텔,
메가시티 입지 정보
2호선과 신분당선을 도보 3분 내로
누릴 수 있는 더블역세권 입지입니다.
강남대로·테헤란로가 바로 연결돼
대중교통과 자차 이동 모두 편리합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지하철 접근성 | 강남역 2호선 · 신분당선 도보 3분 |
| 버스 접근성 | 강남역·역삼세무서 정류장 도보 2분 |
| 인접 도로 | 강남대로 · 테헤란로 · 서초대로 |
| 주변 인프라 | 카페 · 편의점 · 병원 · 은행 · 식당 밀집 |
메가시티 KEY POINT 3가지
① 초기 부담 덜어주는 풀옵션 구성
냉장고, 세탁기, 에어컨,
가스레인지, 옷장, 붙박이장 등
생활에 필요한 기본 옵션이 갖춰져 있어
입주 즉시 생활이 가능합니다.
② 큰 창으로 확보되는 채광 + 개방감
거실 한 면 전체가 창으로 구성돼
자연 채광과 개방감이 뛰어납니다.
낮 시간에는 조명 없이도
밝은 실내 분위기를 유지할 수 있습니다.
③ 수납·욕실까지 실거주에 맞춘 구성
주방 상·하부장과 빌트인 수납이 갖춰져 있어
짐이 많은 1인 가구도 편리합니다.
샤워부스가 분리된 욕실 구조로
청소와 관리가 쉬워 실사용 만족도가 높습니다.
▼ 강남역 오피스텔, 전세 vs 월세? 고민된다면
조건 좋은 매물일수록
매매 포털에 오래 남아 있지 않습니다.
사진 몇 장 보고 문의하기도 전에
이미 거래가 끝나는 경우도 많은데요.
아정당 부동산은
단순히 매물만 연결하는 데서 끝나지 않고,
계약 전·중·후 모든 과정을 관리합니다.
1. 계약서 한 장, 그냥 넘기기 불안하셨다면?
분야별 전문 법무법인에서
직접 검토한 계약서를 사용하며,
계약 이후 법률 점검까지 지원합니다.
2. 전세 사기 등 보증금 문제가 걱정되시나요?
전세 사기 발생 시
변호사 비용 전액 지원,
중개 수수료의 최대 10배까지
법률 비용을 지원합니다.
3. 계약부터 이사까지, 한번에 해결하고 싶다면?
부동산 계약과 동시에
인터넷·렌탈·이사·청소·인테리어 등
생활서비스 연계가 한번에 가능합니다.
▼ 단순 문의도 가능하니,
아래 링크를 통해 질문해주세요.
[찾아오시는 길]
아정당부동산중개법인 강남점
서울특별시 강남구 논현로113길 49
[전화 및 카톡 문의]
