공급면적 전용면적 계산기 헷갈리지 않기

공급면적 전용면적 계산기,

내 집 실제 크기 헷갈리셨죠?

집을 보러 다니다 보면 생각보다 작게 느껴지지 않나요?

​

그 이유가 바로 공급면적과

전용면적의 차이 때문이에요.

​

오늘은 이 두 개념을 헷갈리지 않게 정리하고,

직접 계산 가능한 ​공급면적 전용면적 계산기까지 알려드릴게요!

공급면적 vs 전용면적 한눈에 보기

쉽게 말해, 전용면적은 실제 사용하는 공간,​

공급면적은 공동으로 쓰는 공간까지 합친 크기예요.

​

공급면적 전용면적 계산기 사용법

직접 손으로 계산하기 어렵다면 계산기를 이용하는 게 가장 편해요.

하지만 원리를 알아두면 훨씬 이해가 쉬워요!

전용면적 = 공급면적 × (전용률 ÷ 100)

예를 들어,

공급면적이 84㎡이고 전용률이 78%라면,

➡ 전용면적 = 84 × 0.78 = 65.52㎡

즉, 실제 내가 쓰는 면적은 약 65㎡ 정도예요.

공급면적이 같은 84㎡라도,

전용률이 다르면 체감 크기가 달라요!

​

전용률 쉽게 비교하기

전용률이 높을수록 실사용 공간이 넓다는 뜻이에요.

그래서 같은 84㎡라도 아파트와 오피스텔의 체감 크기가 확 달라집니다.

꼭 알아야 할 주의사항

1️⃣ 분양광고 면적 = 공급면적

→ 실제 전용면적이 아니라 공용면적이 포함된 수치

​

2️⃣ 계약 전 전용면적 확인 필수

→ 등기부등본 ‘전용면적’을 기준으로 실제 사용공간 판단해야 함

​

3️⃣ 세금·관리비 기준

→ 재산세나 종부세는 ‘전용면적’,

관리비는 ‘공급면적’을 기준으로 산정하는 경우 많음

실생활 꿀팁

✅ 네이버 부동산 전용 계산기 활용하기

→ 공급면적 입력 후 전용률만 넣으면 전용면적 자동 계산

​

✅ 역으로 계산도 가능!

→ 전용면적이 59㎡이고 전용률이 78%라면,

공급면적 = 59 ÷ 0.78 = 약 75.6㎡

​

✅ 매물 비교 시 전용면적 기준으로 보기

→ 같은 평형이라도 전용면적이 큰 집이 훨씬 넓게 느껴짐

​

FAQ

​

Q1. 84㎡는 몇 평인가요?

→ 1평 = 3.3㎡로 계산해 약 25.4평이에요.

​

Q2. 전용면적이 크면 관리비도 높아지나요?

→ 관리비는 ‘공급면적’ 기준으로 부과되는 경우가 많습니다.

​

Q3. 세금 낼 때 기준은 어떤 면적이에요?

→ 재산세·종부세 등은 모두 ‘전용면적’을 기준으로 산정됩니다.

공급면적 전용면적 계산기를 활용하면

복잡한 계산 없이 내 집의 실제 크기를 바로 알 수 있어요.

​

오늘 알려드린 계산법으로

평형표시 대신 ‘진짜 내가 쓰는 면적’을 기준으로 집을 비교해보세요!

​

▼부동산 계약 전 반드시 시청해보세요▼

- 시세보다 지나치게 저렴한 매물

- 사진의 출처가 불분명한 경우

- 등록번호 및 위치가 정확하지 않은 중개사무소

 

 

허위 매물에 휘둘리지 않으려면,

 

정직하게 실매물만 다루는

중개업소를 찾는 게 중요합니다.

 

 

저희 아정당 부동산은

 

 

1. 법률 비용 최대 지원

 

 

전세 사기 발생 시 중개 수수료

최대 10배 법률 비용 지원

 

상황에 맞는 맞춤 전문가 배치,

계약 이후에도 꼼꼼히 사후 관리 진행

 

 

---

 

2. 부동산 계약 시 올인원 서비스 혜택

 

 

인터넷 / 렌탈 / 이사 / 청소 / 인테리어

생활 서비스를 한 번에 전부 해결!

 

추가 서비스 요청 시 1분 만에 신청 가능

 

 

 

---

 

3. 5대 로펌 공식 협약

 

 

계약부터 법률까지, 법무법인 율촌이

직접 검토한 계약서 사용

 

 

불필요한 계약 없이 임대/계약 이후

법률 점검 서비스 제공

 

 

 

 

▼ 지금 제일 핫한 매물, 바로 보기 ▼

 

아정당부동산중개법인 강남점

서울특별시 강남구 논현로113길 49