녹지율 산정 순서 따라가보기

“녹지율이 높은 쾌적한 단지!”

분양 광고에서 자주 보이지만,

​

막상 뭘 의미하는지

모르시는 분들이 많은데요.

​

1.분.만. 투자하면

쉽게 알려드릴게요!

✅ 핵심 요약

녹지율이란?

= 도시나 단지 내에서

나무, 잔디, 공원 등이 차지하는 비율

​

“도시에서 자연이 얼마나 숨 쉴 수 있는가”를

수치로 나타낸 거예요

​

10,000㎡의 부지 중 녹지공간이 3,000㎡라면

녹지율은 30%가 됩니다.

✅ 녹지 역할

✅ 녹지 종류 (도시계획 기준)

주의사항

개발 시 녹지율 미달

도시계획 인가 불가 또는 설계 변경 요구

​

허위 녹지 표시 시 제재

「주택법」 제55조에 따라 과태료 부과

​

무단 훼손 시 처벌

「산지관리법」에 따라 형사처벌 可

💡 꿀팁

​

아파트 분양 시

‘녹지율 30% 이상’이면 쾌적성이 높은 단지로 봐도 좋아요.

​

부동산 투자 시

인근 공원, 하천, 수변공간 등 녹지 비율이 높은 지역은

장기적으로 환경 프리미엄이 붙는 경우가 많아요.

​

도시민 건강관리

녹지면적이 넓을수록 스트레스 지수가 낮다는 연구도 있어요

🙋‍♀️ FAQ

​

Q1. 법으로 정해진 비율이 있나요?

도시마다 다르지만, 신도시 개발의 경우

최소 20% 이상 확보가 권장돼요.

​

Q2. 녹지 비율이 높은 지역은 어떤 곳인가요?

세종시, 제주도, 남양주처럼

공원과 산림 비중이 높은 도시가 대표적이에요.

​

Q3. 어디서 확인하나요?

분양 공고문이나 사업계획서에 명시되어 있어요.

👉 녹지율의 핵심은

​

“높을수록 삶의 질이 높아지고,

도시의 가치도 함께 상승한다”

​

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)
 

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