녹지자연도 최신버전 체크리스트 공유

아정당

2025.08.05
조회326
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녹지자연도?
숲이 많다는 뜻인가요?

땅의 개발 가능성을 보여주는 지표라

매우 중요한 정보인데요

3.분.만. 투자하시면
단번에 이해시켜 드릴게요!

📌 녹지자연도 한눈에 보기

구분	의미	개발 가능성
1등급	자연 그대로 보존 가치 매우 높음	매우 낮음 (불가)
2등급	자연성 높고 일부 개발 제한	낮음
3등급	일부 개발 가능성 있음	중간
4등급	인위적 요소 많고 개발 가능성 높음	높음
5등급	이미 도시화됨, 계획 가능 지역	매우 높음

녹지자연도란?

국토환경성평가에서 사용되는 개념으로,
해당 지역이 얼마나 자연에 가까운지 나타내요.

1등급에 가까울수록

– 생태계 보존이 중요하고
– 개발이 까다롭거나 불가능하죠.

📍 환경부 생태정보포털 등에서 확인 가능해요!

✅ 등급별 개발 가능성 & 주의사항

등급	건축행위 제한 내용 (대표적 기준)
1~2등급	도시계획시설 지정 불가, 개발행위 거의 불가
3등급	일정 조건하에 허가 가능 (환경성평가 필수)
4~5등급	개발행위 허용, 인허가 절차 원활함

건축을 계획 중이라면 무조건
3등급 이상인지 확인해야 해요!

어디서 확인할 수 있나요?

환경부 국토환경성평가지도 접속
검색창에 지번 입력
'녹지자연도' 탭 선택
등급 확인 후 스크린샷 저장하면 끝

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 녹지자연도 1등급이면 건축 절대 불가인가요?
→ 네, 보존지역으로 개발 허가 거의 안 나요.

Q. 녹지자연도랑 개발제한구역이 같나요?
→ 아니에요. 개발제한구역은 법적 제도, 녹지자연도는 자연성 지표예요.

Q. 같은 등급이라도 지역마다 조건이 다른가요?
→ 맞아요! 지자체 조례나 환경영향평가 결과에 따라 다를 수 있어요.

Q. 등급 낮추는 건 가능한가요?
→ 거의 불가능해요. 환경보존 목적이기 때문에 조정 어렵습니다.