도시공원 일몰제 알고 계셨나요?

내 주변에 있던 작은 공원이

갑자기 아파트 단지로 바뀐다면?

​

바로 도시공원 일몰제 때문이에요.

​

단 3분 투자로도

간단히 설명해드려요!

✅ 도시공원 일몰제 요약

도시공원 일몰제 절차

1. 도시계획시설 지정

지자체가 ‘이 부지를 공원으로 지정한다’고 도시계획에 포함

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2. 20년간 집행 여부 확인

예산 편성, 토지 매입, 공원 조성 등 실질적인 추진이 없으면 해제됩니다

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3. 일몰제 적용

20년이 지난 시점(2020년 7월 1일 기준)에 자동 해제

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4. 사유지 활용

공원 용지로 묶여 있던 사유지 → 개발 허용

✅ 유사 제도 비교

👉 일몰제는 공원 해제에 초점,

특례사업은 공원 보전과 개발을 병행

​

주의사항

주민 피해

주변 공원이 사라지면 생활 여건이 나빠지고, 주택 가격도 떨어질 수 있어요

​

환경 문제

녹지 감소로 열섬 현상 심화, 미세먼지 저감 기능이 약해집니다

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사유지 소유자

장기간 개발이 제한돼 손실이 발생할 수 있어요

해제 이후엔 갑작스러운 개발 압력도 우려됩니다

꿀팁

​

내 집 주변 공원이 사유지인지 궁금하다면?

토지이용계획확인서(정부24)에서 조회할 수 있어요!

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공원이 해제될 경우?

지자체 도시계획위원회 공고를 확인하고 의견을 제시할 수 있어요.

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일몰제 해제 대상지는 개발 가치 상승 가능성이 크지만,

주민 반대 가능성도 있다는 점을 기억하세요.

FAQ

​

Q1. 모든 공원이 일몰제 대상인가요?

국·공유지로 된 공원은 그대로 남고,

​사유지 기반 공원이 일몰제 대상이 됩니다.

​

Q2. 이미 사용 중인 공원도 해제될 수 있나요?

관리나 조성 예산이 지출되지 않은 곳만 해제 대상이에요.

주민 이용이 많은 공원은 보존 가능성이 큽니다.

​

Q3. 일몰제 이후 공원 부지는 바로 개발되나요?

개발 시에는 건축허가와 도시계획 절차를 밟아야 합니다.

오늘은 도시공원 일몰제에 대해 살펴봤습니다.

• 20년 동안 조성이 이뤄지지 않은 공원은 자동으로 해제됩니다

   

• 주민은 공원 손실 우려, 토지 소유자는 개발 기회

   

• 토지이용계획확인서로 조회할 수 있어요

   

환경과 일상에 모두 영향을 미치니

반드시 확인해 보세요!
 

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