동인레반트오피스텔 매물 장점 및 기본 정보 총정리! (성동구)

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아정당

2025.05.23 업데이트

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동인레반트오피스텔,

20년 지난 지금도 인기는 1등?

 

<동인레반트오피스텔 기본 정보 요약>

위치

서울 성동구 하왕십리동 

왕십리로 369

(상왕십리역 4번 출구에서 1분)

건물 형태

업무시설, 오피스텔

사용 승인일

2005.01.04.

보증금

/ 월세

1,000 ~

/ 70만 원 ~

관리비

포함 항목

공용관리비용

총 주차 대수

총 73대

(자주식 3대/기계식 70대)

 

* 보증금 및 월세는 매물 타입에 따라 상이합니다.

 

* 관리비에 수도세가 포함되어,

고정 지출 외에 추가 비용 부담이 없습니다.

 


[인근 교통 입지]

 

 

상왕십리역 2호선까지는 1분,

 

상왕십리역 버스 정류장까지도

1분이면 도착합니다.

(463, N62, N73, 2012, 2014, 2015 버스 운행)

 

 

초역세권 + 초버스접근성으로

교통 입지가 뛰어납니다.

 


 

[근처 편의 시설]

 

▪️도보 3분

: CU, 빽다방, 병원, 무학초등학교 등

 

▪️도보 5분

: 헤어샵, 공원, 각종 음식점 등

 

▪️도보 10분

: 도선고등학교, 도서관, 올리브영 등

 


 

▼ 안 보면 손해보는 입주자 필수 시청 영상

 

타입별 매물 정보 및 장점

 

동인레반트오피스텔은

크게 6가지 타입이 있어요.

 

오늘은 그중 세대수가 가장 많은

원룸형(48㎡)타입을 먼저 보여드리겠습니다.

 

 

 

▪️원룸형(48㎡)타입

 

보증금 / 월세: 1,000 / 70 ~

관리비: 평균 13만 원 ~

실 사용 면적: 27.54㎡ (= 8.3평)

 

 

수납장이 벽면과

일체형으로 설계되어 있습니다.

 

 

불필요한 공간 낭비 없이

계절옷 등을 깔끔하게 수납할 수 있죠.

 

 

화장실 내 샤워 부스 설치로,

 

타월이나 휴지, 전자기기(비데, 드라이기 등)도

습기로부터 보호할 수 있습니다.

 

 

 

이 밖에도

 

실거주자들이 느낀

동인레반트 장점 3가지는?

 


 

1. 생활 인프라가 잘 갖춰진 입지

 

 

다이소, 편의점, 상왕십리역까지

도보 1분이면 이동이 가능합니다.

 

 

바쁜 직장인이나 자취생에게 위치죠.

 

 

길 건너 위친 왕십리 센트라스와

프렌차이즈와 의원 등생활권도 공유하고 있어,

 

대형 상업시설과

지역 의료 서비스 접근성이 탁월합니다.

 

 

2. 우수한 채광과 구조

 

 

실내 공간이 직사각형으로

남향에 위치해 있습니다.

 

 

가구 배치가 효율적이고 시야가 트여서

실제 면적보다 넓어 보여요.

 

 

3. 신축급 관리 상태

 

 

20년이 넘은 건물이지만,

 

외벽 도장이나 타일, 베란다 유리창에

오염이나 변색, 균열이 없습니다.

 

 

욕실, 싱크대, 가스렌지, 에어컨, 조명 등

생활 설비도 신축급을 유지합니다.

 

⇒ 리모델링 없이 입주 가능!

 

 

다만,

 

동인레반트는 성동구에서도

TOP3 안에 드는 인기 매물이라

공실률이 낮습니다.

 

 

대체 월세 건을 매도하기 위해

부동산에서 허위 매물로

올려놓는 경우도 많아요.

 

 

허위 매물,

어떻게 구분할 수 있을까?

 

 

1) 시세보다 지나치게 저렴한 매물

 

 

반지하, 1층, 옥탑이 아닌데도

비정상적으로 저렴하다면,

 

'낚시 매물'일 가능성 120% 입니다.

 


 

2) 사진이 과도하게 깔끔하거나

출처가 불분명

 

 

모델하우스나 외국 이미지를 가져다 쓴

허위 사진입니다.

 


 

3) 중개사무소 등록번호 및 위치 모호

 

 

정식 중개업소라면 반드시

고지해야 하는 정보로,

 

중개사 등록번호가 노출되지 않음

= 실체가 없는 곳 입니다.

 


 

이런 허위 매물에 휘둘리지 않으려면,

 

정직하게 실매물만 다루는

중개업소를 찾는 게 중요합니다.

 

 

저희 아정당부동산은

 

- 아정당 X 법무법인 율촌

- 서울 전역 실매물 50,000건 보유

 

 

해당 단지에 대해 문의주신다면,

실시간으로 매물체크가 가능합니다.

 

 

[찾아오시는 길]

 

아정당부동산중개법인 성동점

서울특별시 성동구 왕십리로 336 2층 201호

 

 

[전화 및 카톡 문의]

 

 

 

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