서울 서초동 DK밸리뷰 서초2차 아파트 및 오피스텔 매매, 월세 정보 정리!(특징, 인프라)
아정당
- 2025.10.21 업데이트
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DK밸리뷰 서초2차,
강남역 인기 TOP3 오피스텔!
<DK밸리뷰 서초2차 건물 기본 정보 요약>
위치 | 서울특별시 서초구 사임당로 34 (교대역 14번 출구에서 7분) |
건물 형태 | 공동주택 |
사용 승인일 | 2022.06.29 |
보증금 / 월세 / 관리비 | 5,000만 원~ / 190만 원~ / 12만 원~ |
사용 면적 | 26.49m² / 28.78m² |
옵션 | 에어컨, 세탁기, 냉장고, 인덕션, 옷장, 신발장, 홈바테이블 등 |
총 주차 대수 | 총 65대 (기계식 주차) |
* 보증금 및 월세, 평수, 옵션은 매물 타입에 따라 다릅니다.
▼ 부동산 계약 전 반드시 시청해보세요 ▼
[인근 교통 입지]
도보 1분 거리에 서울교대가 있어
근처 상가의 유동인구가 많으며,
카페, 편의점, 음식점 등
도보 5분 내에 100여 개가 존재합니다.
1분 거리에 버스 정류장만 3곳이 있으며,
(350, 742, 서초21, 6016, N61, N75, 3420,
6008, G1003, G8157번 버스 운행)
도보 7분 거리에 교대역이 있어
2호선 / 3호선을 이용할 수 있습니다.
[근처 편의 시설]
▪️도보 3분
: GS25, 세븐일레븐, 서울교대 등
▪️도보 5분
: 메가커피, 스타벅스 외 음식점, 카페 다수
▪️도보 10분
: 다이소, 서울남부터미널, 국제전자센터 등
DK밸리뷰 서초2차는
크게 2가지 타입이 있습니다.
오늘은 그 중 분리형원룸(32C) 기준으로
보여드리겠습니다.
▪️분리형원룸(32C)
보증금 / 월세: 5,000만 원~ / 190만 원~
관리비: 약 12만 원
실 사용 면적: 26.39m² (= 7.98평)
*매매 매물도 보유하고있어요.
매매: 58,000만 원~
분리형 원룸이지만 사실상 투룸이며,
거실, 주방 일체형 오피스텔입니다.
이밖에도
실거주자들이 느낀
DK밸리뷰 서초2차의 장점 3가지는?
1. 전용률 82%
보통 오피스텔의 경우 계약면적 대비
실제 사용하는 면적이 45%이지만,
계약면적 32.15m² 대비 전용 면적 26.39m²로
전용률 82%로 매우 높습니다.
기존 평수 대비 넓은 효과는 물론,
실속있는 내부 공간을 이용할 수 있습니다.
2. 샤워부스, 화장실 공간 분리
평수 대비 전용률이 높아
화장실 면적이 동일 평수 대비 넓으며,
샤워부스와 세면대가 분리되어 있습니다.
휴지, 타월, 드라이기 등의
습기를 조절하기에 더욱 유리해요.
3. 수납형 홈바테이블
주방에 수납형 홈바테이블이 있어
따로 공간을 마련할 필요가 없으며,
빌트인 냉장고, 붙박이장으로
공간을 넓게 활용할 수 있습니다.
다만,
DK밸리뷰 서초2차는 서초구에서도
TOP3 안에 드는 인기 매물이라
공실률이 낮습니다.
대체 월세 건을 매도하기 위해
부동산에서 허위 매물로
올려놓는 경우도 많아요.
▼ 서울에서 20만원으로 월세구하기 ▼
허위 매물,
어떻게 구분할 수 있을까?
1) 시세보다 지나치게 저렴한 매물
반지하, 1층, 옥탑이 아닌데도
비정상적으로 저렴하다면,
'낚시 매물'일 가능성 120% 입니다.
2) 사진이 과도하게 깔끔하거나
출처가 불분명
모델하우스나 외국 이미지를 가져다 쓴
허위 사진입니다.
3) 중개사무소 등록번호 및 위치 모호
정식 중개업소라면 반드시
고지해야 하는 정보로,
중개사 등록번호가 노출되지 않음
= 실체가 없는 곳 입니다.
이런 허위 매물에 휘둘리지 않으려면,
정직하게 실매물만 다루는
중개업소를 찾는 게 중요합니다.
저희 아정당부동산은
- 아정당 X 법무법인 율촌
- 서울 전역 실매물 50,000건 보유
해당 단지에 대해 문의주신다면,
실시간으로 매물체크가 가능합니다.
[찾아오시는 길]
아정당부동산중개법인 강남점
서울특별시 강남구 논현로113길 49, 1층
[전화 및 카톡 문의]
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