토지적성평가 기준 살펴보기

토지를 구입했는데

개발이 불가능하다면?

이럴 때 꼭 확인해야 하는

첫 단계가 바로 토지적성평가입니다.

​

3분만 집중하시면

핵심만 알려드릴게요!

📌 토지적성평가 요약

진행 절차

1. 관할 시·군·구청 방문 또는 정부24 · 토지이음​ 신청

    

2. 대상지 정보 입력(지번, 지목, 면적)

    

3. 환경성·농업성 등 평가 항목 검토

    

4. 필요 시 현장 조사 진행

    

5. ‘적합’ 또는 ‘부적합’ 결과 통보

   

📌 평가 항목

​

주의할 점

* 부적합 시 개발 행위 허가 불가

* 환경보전 및 농업보호구역은 적합 판정 받기 어려움

* 허위 자료 제출 시 과태료 부과

* 재신청 시 몇 개월 지연

💡 꿀팁

​

• 토지이음에서 사전 제한 사항 확인

   

• 계획 규모 축소로 환경 영향 최소화

   

• 농업진흥지역 해제 여부 점검

   

• 기반시설 연계 계획 반영

  

❓ FAQ

​

Q1. 꼭 해야 하나요?

개발 행위 허가 및 농지 전용 시 필수입니다.

​

Q2. 온라인 신청 가능?

일부 지자체는 정부24 및 토지이음을 지원합니다.

​

Q3. 적합하면 바로 공사 가능?

허가 가능성 확인일 뿐이며 별도의 허가가 필요합니다.

👉 토지적성평가​는

"개발 가능성을 공식적으로 확인하는 첫 관문"

​

이 과정을 생략하면 허가가 불가하여

시간과 비용을 낭비할 수 있습니다.

​

토지 개발 전,

토지적성평가부터 신청해보세요!
 

▼부동산 계약 전 반드시 시청해보세요▼

- 시세보다 지나치게 저렴한 매물

- 사진의 출처가 불분명한 경우

- 등록번호 및 위치가 정확하지 않은 중개사무소

 

 

허위 매물에 휘둘리지 않으려면,

 

정직하게 실매물만 다루는

중개업소를 찾는 게 중요합니다.

 

 

저희 아정당 부동산은

 

 

1. 법률 비용 최대 지원

 

 

전세 사기 발생 시 중개 수수료

최대 10배 법률 비용 지원

 

상황에 맞는 맞춤 전문가 배치,

계약 이후에도 꼼꼼히 사후 관리 진행

 

 

---

 

2. 부동산 계약 시 올인원 서비스 혜택

 

 

인터넷 / 렌탈 / 이사 / 청소 / 인테리어

생활 서비스를 한 번에 전부 해결!

 

추가 서비스 요청 시 1분 만에 신청 가능

 

 

 

---

 

3. 5대 로펌 공식 협약

 

 

계약부터 법률까지, 법무법인 율촌이

직접 검토한 계약서 사용

 

 

불필요한 계약 없이 임대/계약 이후

법률 점검 서비스 제공

 

 

 

 

▼ 지금 제일 핫한 매물, 바로 보기 ▼

 

아정당부동산중개법인 강남점

서울특별시 강남구 논현로113길 49