강남 사무실 임대, 최적의 매물 찾는 방법? 임대 이유 및 매물 임대료 비교

인터넷에서 강남의 좋은 사무실 매물을

볼 수 없는 이유

강남 오피스 공실률 4%

높아지는 공실률 속에서도 강남은

최저급 공실률을 기록하고 있습니다.

- 비싼 임대료   

- 수요에 맞지 않은 구조의 사무실   

- 허위 깡통 매물 등   

낮은 공실률 속에서 강남권 최적의

사무실 매물을 구하기는 쉽지 않은데요.

이번 글에서 왜 강남권 사무실이 주목받는지와

최적의 매물 구하는 방법까지 알려드리겠습니다.

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목차

1. 강남 사무실 임대가 인기인 이유

2. 사무실 임대 비용 정리

3. 강남 사무실, 최적의 매물 구하는 방법은?

1. 강남 사무실 임대가 인기인 이유

1. 강남권의 현재 상황

IT 업계의 최전방으로 알려진 강남이지만,

사무실 공실률은 점점 늘어나는 추세입니다.

그럼에도 많은 스타트업 기업들이

강남 사무실을 임대하는 이유는?

2. 강남권 사무실을 임대하는 이유

- 최적의 교통편및 접근성   

지하철, 버스의 주요 환승 노선이며,

교통 중심지이기도 합니다.

강남의 우수한 접근성으로 출장/외근에

특화되어 있어 많은 기업들이 선호합니다.

- 브랜드 가치 / 비즈니스 이미지   

대형 빌딩 밀집도가 가장 높은 강남에

사무실이 위치한다는 이유 하나만으로도

쾌적한 업무, 최적의 복지를 제공한다는

이미지를 받을 수 있습니다.

이건 자연스럽게 방문객의 신뢰도가 상승하며,

브랜드 가치도 함께 올라가게 됩니다.

2. 사무실 임대 비용 정리

- 평수별 사무실 매물 정리 -

1) 100평 미만 사무실

2) 100평 이상 사무실

3) 200평 이상 사무실

표에 제공된 임대료 및 보증금은

추가 할인 혜택이 적용되기 전 금액으로,

실제 금액과 차이가 있을 수 있습니다.

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3. 강남 사무실, 최적의 매물 구하는 방법은?

- 시세보다 지나치게 저렴한 허위 매물   

- 사진의 출처가 불분명한 내부 이미지   

- 등록번호, 위치가 정확하지 않은 중개사무소   

이런 허위 매물에 휘둘리지 않으려면,

정직하게 실매물만 다루는

강남 로컬 중개업소를 찾는 게 중요합니다.

저희 아정당 부동산은

매달 42.5억 원 규모의

상가를 임대관리하고 있는 사업장입니다.

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