건물 도면 열람 유의사항 알아보기

부동산 계약 전,
건물 도면 열람은 필수예요!

오늘은 누구나 쉽게 따라 할 수 있는
‘건물 도면 열람 방법’을
핵심만 정리해 알려드릴게요!

📊 건물 도면 열람 요약

항목	내용
열람 대상	건축물대장 등록된 모든 건물
제공 기관	시·군·구청 건축과 / 정부24 / 서울 열린데이터광장 등
온라인 열람	정부24에서 일부 가능
오프라인 신청	관할 지자체 방문 → 신분증 지참 → 즉시 열람/출력 가능
비용	보통 열람은 무료, 출력은 장당 300~500원 수준

건물 도면 열람 절차

1. 시·군·구청 건축과 방문
→ 건물 주소지 관할 구청으로 가면 돼요.

2. 건축물대장 열람 요청
→ 지상층·지하층·단면도 등 확인 가능해요

3. 필요 시 출력 가능
→ 발급(1건당 500원), 열람(1건당 300원)

온라인 열람 절차

정부24 홈페이지
→ 정부24 > 건축물대장 발급

서울 열린데이터광장
→ 열람 위치에서 건축도면 일부 확인 가능

🧱 건물 도면 vs 건축물대장

구분	건축물대장	건물 도면
내용	건축 개요, 연면적, 용도, 층수 등	실제 평면구조, 벽체, 출입구 등 설계 도면
열람 경로	정부24 또는 주민센터	관할 구청 방문 / 일부 온라인
활용 목적	행정정보, 면적 확인	리모델링, 창호 변경, 구조 확인 등

주의사항

도면은 민감 정보로, 건물주가 아니면 제한될 수 있어요.
→ 매수 희망자라면 매도인의 동의서 요청 필요!

도면은 최신 정보가 아닐 수 있어요.
무단 증축, 변경이 반영 안 된 경우도 있어요.

건물 도면 열람 후 수정 요청은 불가
→ 확인 목적에만 사용하세요.

💡 꿀팁

건물 도면 열람 전 건축물대장부터 확인하세요!
→ 주소가 틀리거나, 도면 보유 여부를 미리 확인할 수 있어요.

리모델링 업체와 함께 방문하면?
→ 현장에서 바로 구조 설명받을 수 있어요!

인터넷 열람 후 “PDF 파일로 출력”도 가능
→ 출력소 방문 전 미리 확인해두면 비용 절감!

FAQ

Q1. 아무나 도면 열람 가능한가요?
→ 아니요! 건물 소유자나 위임 받은 사람만 가능해요.

Q2. 도면 복사도 가능한가요?
→ 가능합니다. 다만 출력 시 유료(장당 300~500원)이며, 보안상 제한 가능.

Q3. 온라인에서도 도면 다 볼 수 있나요?
→ 일부 도면만 열람 가능하며, 전체 구조는 구청 방문 필수예요.

Q4. 도면과 실제 건물이 다르면?
→ 무단 증축 또는 불법 변경 가능성이 있으므로 전문가 상담 필요해요.