건축선 후퇴 거리 헷갈리면 위험해요!

“내 땅인데 왜 후퇴하라 하죠?”

이 기준 모르면 허가도, 

건축도 날아갈 수 있어요.

지키지 않으면 벌금까지 생길 수 있으니 

꼭 체크해보세요 !

이 글에서 알 수 있는 것

 

건축선 후퇴 거리 기준

안 지켰을 때 생기는 불이익

실전 꿀팁 & 자주 묻는 질문 정리

1. 건축선 후퇴 거리, 왜 중요한가요?

“건물 지으려는데 이 정도면 되겠지?”

하고 착공했다가, 

‘후퇴 거리 미준수’로

허가 취소되는 사례가 꽤 많습니다. 

건축선 후퇴 거리는,

도로와 건물 사이를

 일정 거리 띄우는 규정이에요.

건축법에 따라 도로 폭에 맞춰 

거리를 확보해야 합니다. 

건축선 vs 건축한계선 차이?

단순한 미관 문제가 아니라,

• 보행자 통행

• 소방차 진입

• 도로 확장

공공성과 안전을 위한 법적 의무예요.

2. 도로 폭에 따라 후퇴 거리 달라져요

이 기준은 

• 도로종류 

• 위치 

• 계획 도로 여부

따라서 약간 달라질 수 있어요.

-> 반드시 지자체 확인이 필요합니다!

도로 폭은 ‘지적도’나 

‘토지이용계획확인서’로 확인 가능!

 실전 꿀팁 정리!

 

1. 지적도 먼저 확인

2. 토지이용계획확인서에서 도로폭 확인

3. 구청 건축과에 전화로 물어보기

 

지역 구분도 꼭 체크하셔야 해요!

3. 지키면 안전, 안 지키면 처벌!

건축선 띄우는 기준을 두는 

이유는 명확해요!

✔ 보행자와 차량의 안전 확보

✔ 소방차 진입 같은 비상 동선

✔ 향후 차도 확장을 위한 공간 확보

이유가 분명해요. 

하지만, 

규정 어기면 불이익도 큽니다!

건축선 위반은 허가 조건 위반에 해당해, 

나중에 매매나 임대도 어려워질 수 있어요! 

‘차도 폭’만 확인하면 어렵지 않아요!

허가 전 지적도 + 도로폭 체크는 필수! 

간단한 절차로 큰 문제를 예방할 수 있어요.

도움이 되셨다면 저장해두시고 

건축 계획 세울 때 꼭 참고해보세요! 😊

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