공급면적 확인 이 부분 세심하게 따져보기

부동산 계약할 때 “실평수는 몇 평이에요?”

라고 물어본 적 있으시죠?

겉으로 보기엔 넓어 보여도
막상 입주하면 좁게 느껴지는 경우가 많아요.

오늘은 공급면적 확인 방법과 주의사항을
1분 만에 정리해드릴게요!

▼ 손해없는 부동산 계약, 영상으로 확실히 배우기

공급면적, 간단 정리

​

공급면적 확인 절차

1. 계약서 확인 → 매매·전세계약서에 ‘공급면적, 전용면적’ 구분 기재

2. 등기부등본 열람 → 인터넷등기소에서 조회

3. 국토교통부 실거래가 시스템 → 단지별 공급·전용면적 정보 확인

주의사항 및 불이익

• 광고와 실제 면적 차이 → 광고는 공급면적 기준, 실제는 전용면적 기준

• 관리비 부담 → 공용면적이 큰 단지는 관리비가 높아질 수 있음

• 법적 분쟁 위험 → 계약서 내 면적 누락·착오가 있으면 분쟁 시 불리하게 작용

꿀팁

• 아파트 → 전용률(전용÷공급×100) 확인이 핵심!

• 전용률 80% 이상 → 실사용 면적이 넓어 만족도↑

• 전용률 70% 이하 → 공용면적이 커서 관리비 부담↑

• 등기부등본 → 온라인을 통해 사전 열람 필수

▼ 서울에서 20만원으로 월세구하기

FAQ

 

Q1. 클수록 무조건 좋은 건가요?

→ 아니에요. 전용률이 낮으면 실제 생활 공간은 줄고, 관리비는 올라가요.

 

Q2. 공급면적과 계약면적은 같은 건가요?

→ 보통 같은 의미이나, 일부는 ‘계약면적=공급면적+기타 서비스 면적’으로 표기되기도 해요.

 

Q3. 공급면적 확인은 언제까지 해야 하나요?

→ 사후 확인은 법적 효력이 약하니 계약 전에 확인해야 해요.

 

Q4. 세금과도 관련 있나요?

→ 취득세·보유세 등은 전용면적 기준으로 산정되는 경우가 많아요.

부동산 계약,
금액이 큰 만큼 꼼꼼히 챙기셔야 손해가 없습니다!

오늘 알려드린 공급면적 확인법 꼭 기억하시고,
손해 없는 계약하시기 바랍니다.

 

 

- 시세보다 지나치게 저렴한 매물

- 사진의 출처가 불분명한 경우

- 등록번호 및 위치가 정확하지 않은 중개사무소

 

 

허위 매물에 휘둘리지 않으려면,

 

정직하게 실매물만 다루는

중개업소를 찾는 게 중요합니다.

 

 

저희 아정당 부동산은

 

 

1. 법률 비용 최대 지원

 

 

전세 사기 발생 시 중개 수수료

최대 10배 법률 비용 지원

 

상황에 맞는 맞춤 전문가 배치,

계약 이후에도 꼼꼼히 사후 관리 진행

 

 

---

 

2. 부동산 계약 시 올인원 서비스 혜택

 

 

인터넷 / 렌탈 / 이사 / 청소 / 인테리어

생활 서비스를 한 번에 전부 해결!

 

추가 서비스 요청 시 1분 만에 신청 가능

 

 

 

---

 

3. 5대 로펌 공식 협약

 

 

계약부터 법률까지, 법무법인 율촌이

직접 검토한 계약서 사용

 

 

불필요한 계약 없이 임대/계약 이후

법률 점검 서비스 제공

 

 

 

 

▼ 지금 제일 핫한 매물, 바로 보기 ▼

 

아정당부동산중개법인 강남점

서울특별시 강남구 논현로113길 49