공사 시방서 양식, 인테리어 계약 전에 꼭 확인할 5가지 항목

💡 “시방서 양식” 3줄 정리!

 

1. 시방서는 공사 설명서 역할을 하는 기준 문서로, 자재·시공법·품질기준 등이 명확히 기록됩니다.
2. 시방서 없이 공사를 진행하면 분쟁, 공사 지연, 책임 소재 불분명 등의 위험이 큽니다.
3. 국토부 표준 시방서 양식을 참고하고, A4 2~3페이지 분량의 공정별 작성이 실무에 유용해요.

"도면은 있는데, 시방서는 뭐죠?"

처음엔 생소하고

복잡하게 느껴지지만,

​

시방서는, 시공의 ‘설명서’ 같은 역할을

해주는 중요한 문서입니다.

오늘은,

​

시방서 양식이

어떤 구조로 되어 있는지,

​

꼭 필요한 정보만

빠르게 정리해 드릴게요!

📌 시방서 양식 정리

1. 시방서, 꼭 필요한 이유

시방서는 단순 ‘설명서’를 넘어서

​

공사 현장에서 발생할 수 있는

문제나 분쟁을 예방하는 기준서입니다.

​

✔ 어떤 자재를 쓸지

✔ 어떤 순서로 공사할지

✔ 기준 품질은 어떤지

​

이런 요소들이 빠짐없이 기록되어 있어야

시공 중 실수나 오해를 줄이고,

​

책임 소재를 명확히 할 수 있죠.

▼시방서 양식 기본 구성 예시

2. 시방서 없이 공사? 이런 위험 생겨요

✅ 감리 중단, 공사 지연

​

→ 현장 기준 부재로 업무 혼선 발생

✅ 법적 분쟁 시 책임 소재 모호

​

→ 부실시공의 책임이 누구에게 있는지

판단이 어려워져요.

​

​

✔ 예: 콘크리트 균열이 생겼을 때,

시방서 기준대로 작업했다면 면책될 수 있어요.

실무에 유용한 꿀팁 💡

​

✔ 국토교통부 표준시방서 참고하면

기본 틀 빠르게 확보 가능

​

✔ 한글·워드 템플릿을 만들어두면

반복 작성 시 유용

​

✔ A4 기준 1공정당 2~3페이지 정도로

구성하는 게 적당

※ 시방서는 도면과 함께

계속 수정 보완되는 문서입니다.

​

💡 자주 묻는 Q&A

Q1. 시방서는 누가 작성하나요?

→ 설계사무소가 초안을 만들고

감리자/시공사 의견을 반영해 확정해요.

​

​

Q2. 일반인도 시방서를 볼 수 있나요?

→ 네! 발주자(건축주)에게도 제공되며,

쉽게 이해할 수 있도록 설명됩니다.

​

​

Q3. 시방서 양식은 어디서 구하나요?

→ 국토부 표준시방서, 건설기술연구원 등에서

PDF로 내려받을 수 있어요.

​

​

Q4. 인테리어 공사에도 필요한가요?

→ 네, 특히 3천만 원 이상 공사에서는

필수로 요구되는 경우도 많아요.

​

​

Q5. 도면과는 어떤 차이가 있나요?

→ 도면은 ‘그림’, 시방서는 ‘설명서’로

서로 보완 관계입니다.

최근에는,

​

시방서 양식부터 공정 계약까지

한 번에 제공하는

‘투명한 업체’ 찾는 분들이 많아요.

​

다른 업체에서 작은 사기라도

당하고 온 고객님들을

보면 정말 안타까운 마음 뿐입니다..

그래서, 저희 아정당 인테리어에서는

아래 3가지를 약속드립니다.

인테리어 업체 선택 잘하는 방법 3가지

인테리어는 비용 및 실력 차이가 크기 때문에

최소 2~3곳은 비교해야 합니다.

아정당 인테리어에서 하지 않더라도,

반드시 아래의 3가지 사항에 해당하는

업체에서 진행하세요.

(1) 계약 후, 추가 비용 요구 없는 업체

계약 후 추가 공사나 자재값 인상 등을 이유로,

‘추가 비용’을  요구하는 사례가 많습니다.

아정당 인테리어는 추가 비용 요청 시

“1억 배상합니다.”

(2) 공사 완료 후, A/S가 확실한 업체

인테리어는 공사가 끝난 후 가 더 중요합니다.

저희 업체의 경우, 업계 최장 3년까지 케어해드립니다.

(3) 견적서 100% 공개

브랜드, 수량, 공사 범위, 마진(기업이윤)까지

모든 항목을 상세하게 공개하는지 확인해야 합니다.

아정당 인테리어는 고객 한 분 한 분 예산에 맞춰,

최상의 퀄리티를 만들어 내고 있습니다.

오직 아정당 인테리어만이 드릴 수 있는 혜택!

✔ 계약 후, 추가비용 요구 시 1억 즉시 보상
✔ 업계 최장 최대 ‘3년’까지 A/S  보증
✔ 견적서 내 마진, 상세 비용 100% 공개

2025년도 계약도 얼마 남지 않았네요!
실측 무료로 진행해드리고 있으니 아래 배너 클릭해주세요!