다가구 다세대 차이점 무엇이 다른가요?
아정당
2024.12.20 업데이트
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💡다가구주택과 다세대주택은 무엇이 다를까요?
다양한 주택 유형 중 자신의 주택이 어떤 종류인지 확인해보세요.
다가구주택과 다세대주택의 차이를 이해하기 위해 '세대'와 '가구'의 의미를 정확히 알아야 합니다. '세대'는 구분등기가 가능한 소유권이 있는 개념이며, '가구'는 구분등기가 불가능한 소유권이 없는 개념입니다.
두 주택의 차이를 이해하고 상황에 맞게 선택하세요.
다가구주택 vs 다세대주택 차이 비교
구분 | 다가구주택 | 다세대주택 |
소유 형태 | 전체 소유 | 호별 소유 |
세법상 분류 | 단독주택으로 취급 가능 | 공동주택으로 취급 |
다가구주택은 여러 가구가 살아도 1주택으로 간주합니다.
1. 다주택 규제를 피하고 싶다면?
=> 다가구주택
2. 호실 별로 독립적인 생활을 원한다면?
=> 다세대주택
[층수 별 추천]
1. 저층 건물 선호 시?
=> 다가구주택
2. 고층 건물에서의 생활을 원한다면?
=> 다세대주택
다가구주택과 다세대주택의 세법상 차이
| 다가구주택 | 다세대주택 |
세법상 분류 | 단독주택으로 취급 가능 | 공동주택으로 취급 |
1세대 1주택 비과세 | 가능 | 불가 |
세율 적용 | 일반 세율 적용 | 다주택자 세율 적용 |
다가구주택과 다세대주택의 차이를 요약하면?
1. 다가구주택: 세법상 단독주택으로 취급되어 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있음
2. 다세대주택: 공동주택으로 분류되어 다주택자에 대한 세율 적용을 받음
다가구주택, 다세대주택의 진행 과정
| 다가구주택 | 다세대주택 |
소유자 | 전체 관리 및 운영 | 호별 관리 및 운영 |
세대 관리 | 집주인 주도 | 개별 소유자 주도 |
[유용 정보]
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