동대문 베네스트 1차 매물 정보 완벽 정리!(월세 보증금 장점 단점)

<동대문 베네스트 기본 정보 요약>

* 보증금 및 월세는 매물 타입에 따라 상이합니다.

[인근 교통 입지]

제기동역 1호선까지는 1분,

제기동역, 서울약령시 버스 정류장까지도

3분이면 도착합니다.

(105, 147, 201, 202, 241, 260, 272, N13, N72번 등 버스 운행)

서울 전역으로 이동이 빠르고 간편하며,

심야에도 N버스(심야버스)를 통해

밤늦게 귀가할 때도 걱정이 없습니다.

[근처 편의 시설]

▪️도보 3분

: CU, 롯데리아, 프렌차이즈 커피, 각종 음식점 등

▪️도보 5분

: 동부병원, 코인세탁실 등

▪️도보 10분

: 이마트, 용두시장, 성일중하교 등

▼ 안 보면 손해보는 입주자 필수 시청 영상

보증금 / 월세: 1,000 / 85 ~

관리비: 평균 18만 원 ~

실 사용 면적: 22.86㎡ (= 6.9평)

동대문 베네스트 타입 중

전용 면적이 제일 작지만,

복층 구조 덕분에 기본적으로 층고가 높아

시야가 탁 트이고 답답함이 없습니다.

숨겨진 수납공간도 많아 계절옷 등

정리가 쉬워 깔끔한 유지가 가능합니다.

⇒ 넉넉한 수납 구조!

이 밖에도

실거주자들이 느낀

동대문 베네스트 장점 3가지는?

1. 전용률 51%

보통 오피스텔의 경우

계약면적 대비 실제 사용하는

실내 면적이 45% 정도입니다.

그보다 6%가량 높기 때문에,

공용부담은 줄이고

실속 있는 내부 공간을 쓸 수 있죠.

2. 생활 인프라가 꽉 찬 위치

도보 생활권에 약령시장, 이마트,

병원, 약국 등 주요 시설 밀집해 있습니다.

차나 대중교통 없이

도보로 이동 가능하기 때문에,

이동 시간, 교통비, 스트레스가 크게 줄죠.

⇒ 1인 가구나 차량 없는 분들께 추천

경희대, 한양대, 한국외대 등

주요 대학들이 인근해 위치해 있어,

유동 인구도 많습니다.

3. 안심 가능한 철통 보안 시스템

현관 자동 출입 시스템, CCTV,

무인 택배함, 경비까지 갖춰져 있습니다.

혼자 사는 분들도 걱정 없이

생활할 수 있죠.

외부인 출입이 철저히 통제되기 때문에

특히 여성 1인 가구에게

추천드릴 만한 매물입니다.

다만,

동대문 베네스트는 동대문구에서도

TOP3 안에 드는 인기 매물이라

공실률이 낮습니다.

대체 월세 건을 매도하기 위해

부동산에서 허위 매물로

올려놓는 경우도 많아요.

1) 시세보다 지나치게 저렴한 매물

반지하, 1층, 옥탑이 아닌데도

비정상적으로 저렴하다면,

'낚시 매물'일 가능성 120% 입니다.

2) 사진이 과도하게 깔끔하거나

출처가 불분명

모델하우스나 외국 이미지를 가져다 쓴

허위 사진입니다.

3) 중개사무소 등록번호 및 위치 모호

정식 중개업소라면 반드시

고지해야 하는 정보로,

중개사 등록번호가 노출되지 않음

= 실체가 없는 곳 입니다.

이런 허위 매물에 휘둘리지 않으려면,

정직하게 실매물만 다루는

중개업소를 찾는 게 중요합니다.

저희 아정당부동산은

- 아정당 X 법무법인 율촌

- 서울 전역 실매물 50,000건 보유

해당 단지에 대해 문의주신다면,

실시간으로 매물체크가 가능합니다.

[찾아오시는 길]

[전화 및 카톡 문의]

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