부동산 매매시 사기 당하지 않으려면 '이것' 챙기세요

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아정당

2024.10.23 15:26

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💡 부동산 매매할 때 조심해야 할 ‘3가지 ’사기 유형

 

부동산 매매는 큰 금액이 오가는 아주 중요한 거래인데요.

계약서 작성 시 꼼꼼하게 확인하지 않을경우 사기의 대상이 될 수 있어요.

부동산 매매 시 주의해야 할 대표적인 사기 유형과 이를 방지하기 위한 방법을 알려드리겠습니다.


 

 

부동산 매매 사기 유형 ‘3가지’

사기 유형

설명

1.다중 매매 계약

매도인 또는 공인중개사가 여러 사람과 동시에 매매 계약을 맺고, 받은 금액을 떼어 먹는 수법

건축물대장이나 등기부등본, 신분증 등을 위조하여 신뢰를 얻고 피해를 유발합니다.

2.고수익 보장 투자

오피스텔이나 상가 등 부동산에 투자하면 높은 수익을 보장한다는 광고로 유인하여 투자금을 편취하는 수법

공실 발생 시 대출 이자만 부담하게 되는 등 현실과 다른 상황이 발생할 수 있습니다.

3.땅 투자 다단계

주부나 은퇴자 등을 대상으로 땅에 투자하도록 유도하는 다단계 구조의 사기

저렴한 땅을 매력적으로 포장하여 많은 사람들이 투자하게 만들고, 운영자 외에는 모두 손해를 보게 합니다.

사기 유형은 상황에 따라 변할 수 있으며, 항상 주의가 필요합니다.

 

부동산 매매 사기가 걱정되시죠? 그렇다면 예방을 위한 몇 가지 팁을 알려드릴게요! 

 

 

부동산 매매 사기 예방하는 3가지 방법

 

예방 방법

다중 매매 계약

고수익 투자 사기

땅 투자 다단계

서류 철저히 확인

건축물대장과 등기부등본을 정부24와 법원, 인터넷등기소에서 직접 확인하세요.투자 제안 시, 실제 수익 구조와 관련 세금을 꼼꼼히 검토하고, 신뢰할 수 있는 기관을 통해 검증하세요.다단계 구조의 투자 제안은 일단 피하고, 합법적인 투자 경로를 통해서만 자금을 운용하세요.

신분증 및 위임장 확인

매도인의 신분증과 위임장이 실제인지 확인하고, 대리인이 계약을 진행할 경우 매도인과 직접 연락하여 확인하세요.투자자의 신분을 철저히 확인하고, 불분명한 제안은 즉시 거절하세요.투자 유도 과정에서 개인 정보나 자금을 요구하는 경우 즉시 의심하고 접근을 차단하세요.

전문가 상담

부동산 전문가나 법률 전문가와 상담하여 계약 내용을 검토 받으세요.투자 전에 재무 상담을 받아 현실적인 수익 가능성을 평가하세요.신뢰할 수 있는 재무 상담가와 상의하여 투자 계획을 세우세요.

추가 예방 방법

의심스러운 상황에서는 즉시 거래를 중단하고, 관련 기관에 신고하여 피해를 예방하세요.

*예방 방법은 상황에 따라 다를 수 있으며, 항상 신중하게 대처해야 합니다.

 

 

계약서 항목 꼼꼼히 검토하기

계약서의 모든 항목을 자세히 살펴보고,

모호하거나 이해되지 않는 부분이 있다면 반드시 전문가의 도움을 받으세요. 

 

신분증 및 서류 확인하기
 

매도인의 신분증과 위임장, 건축물대장, 등기부등본 등을 철저히 확인하여 위조 여부를 검토하세요. 

 

전문가와 상담하기
 

부동산 전문가나 법률 전문가와 상담하여 계약 내용과 투자 계획을 검토받으세요. 

이를 통해 사기 가능성을 줄일 수 있습니다.

 

 


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