부동산 매매시 사기 당하지 않으려면 '이것' 챙기세요
아정당
2024.10.23 15:26
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💡 부동산 매매할 때 조심해야 할 ‘3가지 ’사기 유형
부동산 매매는 큰 금액이 오가는 아주 중요한 거래인데요.
계약서 작성 시 꼼꼼하게 확인하지 않을경우 사기의 대상이 될 수 있어요.
부동산 매매 시 주의해야 할 대표적인 사기 유형과 이를 방지하기 위한 방법을 알려드리겠습니다.
부동산 매매 사기 유형 ‘3가지’
사기 유형 | 설명 |
---|---|
1.다중 매매 계약 | 매도인 또는 공인중개사가 여러 사람과 동시에 매매 계약을 맺고, 받은 금액을 떼어 먹는 수법 건축물대장이나 등기부등본, 신분증 등을 위조하여 신뢰를 얻고 피해를 유발합니다. |
2.고수익 보장 투자 | 오피스텔이나 상가 등 부동산에 투자하면 높은 수익을 보장한다는 광고로 유인하여 투자금을 편취하는 수법 공실 발생 시 대출 이자만 부담하게 되는 등 현실과 다른 상황이 발생할 수 있습니다. |
3.땅 투자 다단계 | 주부나 은퇴자 등을 대상으로 땅에 투자하도록 유도하는 다단계 구조의 사기 저렴한 땅을 매력적으로 포장하여 많은 사람들이 투자하게 만들고, 운영자 외에는 모두 손해를 보게 합니다. |
사기 유형은 상황에 따라 변할 수 있으며, 항상 주의가 필요합니다.
부동산 매매 사기가 걱정되시죠? 그렇다면 예방을 위한 몇 가지 팁을 알려드릴게요!
부동산 매매 사기 예방하는 3가지 방법
예방 방법 | 다중 매매 계약 | 고수익 투자 사기 | 땅 투자 다단계 |
서류 철저히 확인 | 건축물대장과 등기부등본을 정부24와 법원, 인터넷등기소에서 직접 확인하세요. | 투자 제안 시, 실제 수익 구조와 관련 세금을 꼼꼼히 검토하고, 신뢰할 수 있는 기관을 통해 검증하세요. | 다단계 구조의 투자 제안은 일단 피하고, 합법적인 투자 경로를 통해서만 자금을 운용하세요. |
신분증 및 위임장 확인 | 매도인의 신분증과 위임장이 실제인지 확인하고, 대리인이 계약을 진행할 경우 매도인과 직접 연락하여 확인하세요. | 투자자의 신분을 철저히 확인하고, 불분명한 제안은 즉시 거절하세요. | 투자 유도 과정에서 개인 정보나 자금을 요구하는 경우 즉시 의심하고 접근을 차단하세요. |
전문가 상담 | 부동산 전문가나 법률 전문가와 상담하여 계약 내용을 검토 받으세요. | 투자 전에 재무 상담을 받아 현실적인 수익 가능성을 평가하세요. | 신뢰할 수 있는 재무 상담가와 상의하여 투자 계획을 세우세요. |
추가 예방 방법 | 의심스러운 상황에서는 즉시 거래를 중단하고, 관련 기관에 신고하여 피해를 예방하세요. |
*예방 방법은 상황에 따라 다를 수 있으며, 항상 신중하게 대처해야 합니다.
☑ 계약서 항목 꼼꼼히 검토하기
계약서의 모든 항목을 자세히 살펴보고,
모호하거나 이해되지 않는 부분이 있다면 반드시 전문가의 도움을 받으세요.
☑ 신분증 및 서류 확인하기
매도인의 신분증과 위임장, 건축물대장, 등기부등본 등을 철저히 확인하여 위조 여부를 검토하세요.
☑ 전문가와 상담하기
부동산 전문가나 법률 전문가와 상담하여 계약 내용과 투자 계획을 검토받으세요.
이를 통해 사기 가능성을 줄일 수 있습니다.
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