부동산 집 보러 갈때 얕보이지 않는 꿀팁 (아파트, 주택, 체크리스트)
아정당
2024.10.23 17:35
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💡 매매 및 전세 집 방문 시 반드시 확인해야 할 사항
신축인 경우에는 입주자 사전점검 기간에 방문해 하자 여부를 보고, 입주 후에도 일정 기간 안에 발견되는 하자에 대해 a/s를 제공받을 수 있습니다.
하지만 일반 매매나 전세의 경우 공인중개사와 함께 집을 보러 갈 때 꼼꼼하게 확인하지 않으면 이사 후에 이미 존재하던 하자를 밝히기 어렵고, 리모델링을 하는 경우에는 하자를 판명하기 더욱 힘들어집니다.
[매매 및 전세 집 방문 시 확인 사항]
집을 보러갈 때는 꼼꼼하게 확인하고 필요한 사항을 모두 체크하는 것이 중요합니다.
확인 항목 | |||
집 내부 상태 | 조망 | 뷰에 따른 가격 차이 확인 | 주요 조망 요소 확인 |
소음 | 주변 환경 소음 확인 | 이웃 소음 및 외부 소음 확인 | |
채광 | 낮 시간에 집 보러 가기 | 부동산 관련 어플 확인 | |
구조 및 안전 | 누수 | 천장 및 바닥 누수 여부 확인 | 배관 상태 및 누수 가능성 점검 |
곰팡이 | 습기 및 곰팡이 냄새 확인 | 벽 및 창문 주변 곰팡이 여부 점검 | |
추가 확인 사항 | 쓰레기 분리수거장 위치 및 관리 상태 |
*확인 사항은 집의 상태와 위치에 따라 추가될 수 있습니다.
1. 조망 확인
=> 거실과 방의 창문에서 바라보는 전망을 사진으로 남겨 두세요.
2. 소음 측정
=> 주변의 소음원(놀이터, 도로, 상가 등)을 확인하고 소음 수준을 평가하세요.
3. 채광 확인
=> 주말을 이용해서라도 최대한 낮 시간에 집 보러가는 것을 추천드려요.
4. 누수 및 곰팡이 점검
=> 천장, 바닥, 창문 주변에 누수나 곰팡이가 있는지 꼼꼼히 확인하세요.
5. 여러번 방문하여 상태 재확인
=> 처음 갔을 때 보였던 것과 이후에 가서 보이는 것에는 차이가 있을 수 있습니다.
방문 전 확인해야 할 사항 요약
집을 방문할 때는 꼼꼼한 점검이 필요합니다.
최소 세 번 이상 방문하여 집의 상태를 재확인하고, 오전 시간대를 활용해 채광과 소음을 직접 경험하세요
또한, 사진과 메모를 통해 기록을 남겨 비교 분석을 용이하게 하세요.
이러한 과정을 통해 신중한 선택을 할 수 있으며, 나중에 발생할 수 있는 문제를 미연에 방지할 수 있습니다.
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