빈지 무슨 뜻인지 알고 있으신가요?

소유할 수 없는 땅

빈지는 일반 토지와
완전히 다른 법적 성격을 가지고 있어요.

3분만 투자하시면
이해하기 쉽게 알려드릴게요!

✅ 핵심 요약

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빈지란?

• 바다와 육지 사이에 있는 토지를 뜻해요.

• 해안가 모래사장이나 갯벌 같은 땅이 해당돼요.

• 행정재산으로 분류돼 개인 소유권이 인정되지 않아요.

법적 근거

• 「국유재산법」 제2조
  : 바다와 접한 토지는 국가 소유의 행정재산으로 분류

 

• 「공유수면관리법」
  : 공유수면(갯벌, 해안선 등)은 국가가 관리하며, 매매·양도 불가

즉, 절대 사유화될 수 없어요.

✅ 빈지 vs 법지 차이

주의사항

• “바닷가 땅 싸게 나온 매물” 대부분이 빈지일 가능성이 커요.

• 개인 명의로 등기할 수 없으니, 매입 자체가 불가능합니다.

• 만약 무단 점유·개발하면 강제 철거 + 변상금 부과

꿀팁

 

• 빈지는 매수할 수 없다는 점을 꼭 기억하세요.

• 사용하고 싶다면 국가에 사용허가(임대차)를 신청해야 해요.

• 관련 정보는 지자체 해양수산과, 국토교통부에서 확인 가능합니다.

FAQ

 

Q1. 개인이 소유할 수 없나요?
네, 법적으로 불가능합니다. 국가 소유로만 존재해요.

 

Q2. 건물을 지을 수 있나요?
허가 없이는 불가능하고, 무단 건축 시 강제 철거됩니다.

 

Q3. 활용할 방법은 없나요?
사용허가(임대) 형태로만 가능하며, 행정기관의 승인이 필요해요.

빈지는 잠재적 가치는 있지만
개인이 가질 수 없는 땅이에요.​

“바닷가 땅 매물” 볼 때 꼭 확인하세요!

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