삼성 바실리체 오피스텔 솔직 리뷰, 강남 인기 매물인 이유 3가지

<바실리체 건물 기본 정보 요약>

* 보증금 및 월세는 매물 타입에 따라 상이합니다.

[인근 교통 입지]

삼성역, 선릉역까지는 10 ~ 15분,

포스코 사거리 교차로정거장까지

3분이면 도착합니다.

(2416, 3411, 4425, 강남07 버스 운행)

2호선·9호선·분당선 등

주요 노선 접근성이 높아

서울 전역으로 이동하기에 효율적입니다.

[근처 편의 시설]

▪️도보 3분

: GS25, 스타벅스, 포스코센터 등

▪️도보 5분

: 신한은행, 파리바게트, 각종 음식점 등

▪️도보 10분

: 코엑스, 선정릉, 선릉역 등

▼ 안 보면 손해보는 입주자 필수 시청 영상

바실리체는

크게 8가지 타입이 있어요.

오늘은 그중 세대수가 가장 많은

100A 타입을 먼저 보여드리겠습니다.

보증금 / 월세: 10,000 / 400 @

관리비: 평균 10만 원 ~

실 사용 면적: 55.01㎡ (= 16.6평)

거실은 이면창으로 나 있어,

방이 더 커보이는 개방감을 선보입니다.

단창 구조보다 채광이 풍부하고

환기도 잘 됩니다.

천장형 에어컨, 빌트인 세탁기·냉장고

드레스룸 등 기본 옵션으로 갖춰져 있어요.

따로 공간을 차지하지 않고

깔끔한 생활이 가능하죠.

이 밖에도

실거주자들이 느낀

바실리체 장점 3가지는?

1. 최대 층고 4M

보통 천장 높이가 2.7M인데,

그보다 약 1.5배 높아

같은 면적인 곳보다

공간이 더 넓어 보입니다.

집 안에서 외부 전경도 훤히 보이죠.

포스코사거리와 인근 지역을

한눈에 볼 수 있어,

"강남 중심 최고의 뷰"를 자랑합니다.

2. 효율적인 공간 설계

일반 오피스텔 대비

전용률이 55%로 높아요.

같은 공급면적에서도

사용할 수 있는 공간이 더 넓습니다.

복층으로 설계되어 있어

수납 및 보조 공간을

확보할 수 있습니다.

3. 고품격 공용 입주민 시설

GX룸, 북카페미팅룸, 옥상 정원

스크린골프장 등이 운영되고 있습니다.

GX룸, 옥상 공원을 제외한

공용 시설의 경우

시간당 5천 원 안으로 이용 가능해요.

단지 내에서 여가 생활을

한 번에 해결할 수 있습니다.

다만,

바실리체는 강남구에서도

TOP3 안에 드는 인기 매물이라

공실률이 낮습니다.

대체 월세 건을 매도하기 위해

부동산에서 허위 매물로

올려놓는 경우도 많아요.

 

1) 시세보다 지나치게 저렴한 매물

 

 

반지하, 1층, 옥탑이 아닌데도

비정상적으로 저렴하다면,

 

'낚시 매물'일 가능성 120% 입니다.

 

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2) 사진이 과도하게 깔끔하거나

출처가 불분명

 

 

모델하우스나 외국 이미지를 가져다 쓴

허위 사진입니다.

 

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3) 중개사무소 등록번호 및 위치 모호

 

 

정식 중개업소라면 반드시

고지해야 하는 정보로,

 

중개사 등록번호가 노출되지 않음

= 실체가 없는 곳 입니다.

 

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이런 허위 매물에 휘둘리지 않으려면,

 

정직하게 실매물만 다루는

중개업소를 찾는 게 중요합니다.

 

 

 

저희 아정당부동산은

 

- 아정당 X 법무법인 율촌

- 서울 전역 실매물 50,000건 보유

 

 

해당 단지에 대해 문의주신다면,

실시간으로 매물체크가 가능합니다.

 

 

[찾아오시는 길]

 

아정당부동산중개법인

서울특별시 강남구 강남대로84길 15 109호

 

 

[전화 및 카톡 문의]

 

 

 

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