서울 역삼동 강남 루덴스, 분리형 원룸 오피스텔 월세 및 후기 총정리

<강남 루덴스 건물 기본 정보 요약>

* 보증금 및 월세는 매물 타입에 따라 상이합니다.

[인근 교통 입지]

역삼역 2호선까지는 5분,

강남역 2호선/신분당선은 8분이면 도착합니다.

역삼역.포스코타워역삼 버스 정류장까지도

걸어서 3분이면 갈 수 있습니다.

(040, 146, 341, 740, 8146, N13, P9602, M6461번 버스 운행)

[근처 편의 시설]

▪️도보 3분

: 블루보틀, 할인마트, GS25, 각종 음식점 등

▪️도보 5분

: 농협은행, 스타벅스, 병원 등

▪️도보 10분

: 한국과학기술회관, 창업가거리 등

▼ 안 보면 손해보는 입주자 필수 시청 영상

강남 루덴스는 크게 7가지 타입이 있어요.

오늘은 그 중 분리원룸형(69D) 기준으로

보여드리겠습니다.

보증금 / 월세: 1,000만 원 / 150만 원~

관리비: 18만 원

실 사용 면적: 29.95m² (= 9.05평)

*주택임대사업자 전세 매물도 보유하고 있어요.

전세: 45,000만 원

(전입+대출+보증보험 가능)

거실과 침실이 구획되어 있어

생활 공간별로 명확히 구분할 수 있습니다.

공간 활용도가 높고,

작업 공간(스튜디오, 재택 업무)으로도

활용하기 좋습니다.

50인치 벽걸이 TV,

빌트인 냉장고, 세탁기,

천장형 에어컨, 일체형 비데 등

기본으로 제공되는 옵션이 10가지라

이사 즉시 생활 시작이 가능하고,

추가 비용 부담도 적어요.

이밖에도

실거주자들이 느낀

강남 루덴스 장점 3가지는?

1. 남향 설계로 탁월한 채광

실내 벽면의 습기를

자연스럽게 날려주기 때문에,

겨울철 결로나 여름철 곰팡이

발생 확률이 크게 줄어요.

주방, 드레스룸, 욕실 벽 등

습기 많은 공간도

오랫동안 쾌적하게 유지할 수 있습니다.

2. 풀퍼니시드 옵션으로 완성 생활

근처 오피스텔과 달리

프리미엄 기본 옵션을 제공합니다.

제가 직접 가 봤을 때

눈에 띄던 건 스타일러 였는데요.

위생에 민감한 사람들에게는

큰 메리트가 될 것 같습니다.

3. 호텔급 커뮤니티 시설

피트니스센터, 골프장, GX룸,

루프탑 파티 공간이 운영되고 있습니다.

조식 제공, 홈클린,

발렛파킹 서비스도 제공해

호텔과 같은 주거 서비스를 누릴 수 있어요.

다만,

강남 루덴스는 역삼동에서도

TOP3 안에 드는 인기 매물이라

공실률이 낮습니다.

대체 월세 건을 매도하기 위해

부동산에서 허위 매물로

올려놓는 경우도 많아요.

 

이런 허위 매물에 휘둘리지 않으려면,

 

정직하게 실매물만 다루는

중개업소를 찾는 게 중요합니다.

 

 

 

아정당부동산중개법인 신논현점