서울 역삼동 라클라쎄 강남1차 복층형 오피스텔, 강남역 초역세권 부동산 정보 월세 타입 정보 총정리

▼ 안 보면 손해보는 입주자 필수 시청 영상

[인근 교통 입지]

강남역 2호선/신분당선까지는 3분,

신분당선강남역(중) 버스정류장까지 4분이면 도착할 수 있어

건대, 왕십리, 홍대, 김포공항 등 서울 주요지구까지

환승 없이 갈 수 있습니다!

(917, 140, 400, 402, 420, 521, 440, 741, 1550, 1570, 3100, 6009, 9400번 등 버스 운행)

심야 버스(N37) 운행으로

야간 시간대에도 안전하게 이동할 수 있어요.

[근처 편의 시설]

▪️도보 3분

: GS25, CU, 다이소, 흉부외과, 스타벅스, 더벤티 등

▪️도보 5분

: 올리브영, 이디야, 이비인후과, 안과, 치과 등 의원

▪️도보 10분

: 역삼무궁화공원, 역삼까치공원, 강남역거리 등

보증금 / 월세: 1,000 / 140 ~

관리비: 고정관리비 약 15만 원

실 사용 면적: 17.86㎡ (= 5.4평)

보증금 / 월세: 1,000 / 140 ~

관리비: 고정관리비 약 15만 원

실 사용 면적: 17.51m² (= 5.29평)

두 매물 모두 복층 구조로,

높은 층고 덕분에 실 사용 면적보다

방이 넓어보입니다.

창문도 통창으로 설계되어 있어,

채광, 뷰, 개방감 모두 확보됐죠.

빌트인 수납함은 물론,

복층으로 올라가는 계단까지

수납 특화 구조에요.

⇒ 공간 활용도가 뛰어난 매물!

이 밖에도

실거주자들이 느낀

라클라쎄 강남의 장점 3가지는?

1. 훌륭한 주변 상권

근처 상가에 스타벅스, 이디야 등 

프렌차이즈 브랜드가 입점해 있습니다.

1층 프랜차이즈 상권

= 주변 유동 인구나 상권도 활발하다!

치과, 내과, 외과 등 병원도 10분 거리 내에 다 있어

의료서비스 접근성도 뛰어납니다.

2. 높은 층고와 복층 특화 구성

다른 복층 매물과는 달리

복층의 면적이 넓을 뿐만 아니라,

복층을 디자인하기에 더욱 특화되어있으며,

그만큼 층고 또한 높아 개방감이 있습니다.

인테리어에 관심이 많은 분에게

추천드릴 수 있는 매물이에요.

3. 미닫이 파티션으로 투룸 느낌

반투명 미닫이 파티션으로

투룸 복층과 같은 느낌을 받을 수 있으며,

주방, 거실 구분이 된다는 장점이 있습니다.

반투명 파티션으로

전부 닫아도 감갑한 느낌이 없어요.

다만,

라클라쎄 강남은 역삼동에서도

TOP3 안에 드는 인기 매물이라

공실률이 낮습니다.

대체 월세 건을 매도하기 위해

부동산에서 허위 매물로

올려놓는 경우도 많아요.

▼강남 원룸 싼곳 구하는 방법▼

1) 시세보다 지나치게 저렴한 매물

반지하, 1층, 옥탑이 아닌데도

비정상적으로 저렴하다면,

'낚시 매물'일 가능성 120% 입니다.

2) 사진이 과도하게 깔끔하거나

출처가 불분명

모델하우스나 외국 이미지를 가져다 쓴

허위 사진입니다.

3) 중개사무소 등록번호 및 위치 모호

정식 중개업소라면 반드시

고지해야 하는 정보로,

중개사 등록번호가 노출되지 않음

= 실체가 없는 곳 입니다.

이런 허위 매물에 휘둘리지 않으려면,

정직하게 실매물만 다루는

중개업소를 찾는 게 중요합니다.

저희 아정당부동산은

- 아정당 X 법무법인 율촌

- 서울 전역 실매물 50,000건 보유

해당 단지에 대해 문의주신다면,

실시간으로 매물체크가 가능합니다.

[찾아오시는 길]

[전화 및 카톡 문의]

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