서울 오피스텔 원룸 월세 가격 평균 70만 원? 저렴하게 계약하는 꿀팁 (일원동 개포동 싼곳)

📢 이 글을 통해 100% 얻는 정보

 

▪ 부동산은 안 알려주는 월세 싸게 계약하는 법

▪ 서울 원룸 월세 27만 원인 지역

▼ 글 핵심만 압축해둔 영상입니다.

한 번 봐두면, 월세 최소 10만 원 이상 아껴요!

1. 오피스텔 월세 저렴하게 구하는 꿀팁!

1️⃣성수기 12월~3월은 피하기

이 시기 강남은 이사 전쟁입니다.

기업 인사발령과 개학 시즌으로

집 구하려는 사람들이 넘쳐요.

수요 폭발은 곧, 월세 폭등인거 아시죠?

비수기에 계약을 진행하면,

> 약 14% 저렴하게 살 수 있습니다.

2️⃣구축, 반지하 매물 찾아보기

요즘은 구축, 반지하도 리모델링이 잘되어 있어

내부는 깨끗한 경우가 많습니다.

특히 집주인과 협상도 잘돼요!

현재 평균 시세로 볼 때,

> 약 15만 원 아낄 수 있습니다.

3️⃣가장 가까운 부동산 이용하기

사실 진짜 저렴한 월세는

비공식 매물에 있어요.

건물이 착공될 때 부터 매물을 받아서

그 부동산만 꿀매물 정보를 알고 있습니다.

알아서 잘나가니까

> 온라인에 따로 올라오지 않아요!

2. 서울 원룸 월세 저렴한 지역 TOP 2

서울의 핵심, 강남에서도

월세 30만 원 내고 살 수 있는 지역.

있습니다!

1️⃣ 개포동, 월세 27만 원

📌추천 이유

 

- 강남역 도보 13분, 여의도 30분

- 명문학교, 학원가등 교육 상권 발달

- 빌라, 다세대 주택 밀집으로 가성비 매물

[개포동 시세 비중]

역삼동에 비해 약 23.5%나 저렴한 월세!

30~40만 원이면 강남권에 살 수 있고

반지하는 20만 원까지 떨어집니다.

[위치]

[원룸 평균 시세]

💡계약 전, 놓치면 후회합니다

개포동은 구축 아파트가 대부분이라

재건축을 진행하는 곳이 많습니다.

“ 그렇게 되면? ”

집주인은 계약을 짧게 하게 되고

갑자기 매물을 처분하는 경우가 생깁니다.

계약 전, 등기부등본을 반드시 확인하세요!

2️⃣일원동, 월세 35만 원

📌추천 이유

 

- 삼성역, 잠실역 버스로 20분

- 주거 위주 상권 발달 (병원, 식당, 카페 등)

- SRT 근접으로 지방 이동 용이

[일원동 시세 비중]

일원동은 월 30~60만 원대가

전체 매물의 70% 입니다.

아직 개발 덜 된 지역도 많고

상업시설도 적어서 시세가 낮아요.

15평 이상의 평수 넓은 곳도

월 50만 원이면 구할 수 있습니다!

[위치]

[원룸 평균 시세]

💡계약 전, 놓치면 후회합니다

모아타운 대상지로 선정 돼

현재 재개발 추진 중인 곳이 많습니다.

보증금을 안전하게 지키려면

계약 전, 사전 파악이 반드시 필요해요.

대청 마을, 일원동 쪽은 소음이 심하니

창문 닫은 상태에서 소음과 진동 체크 필수입니다.

▼ 원룸 오피스텔 제발 이렇게 계약하세요. 

3.  네x버, 구x에는 안나오는

공인중개사가 숨겨둔 매물 찾고 싶다면❓

아정당 부동산으로 연락주세요! 🏠

서울 전역 실 매물 100,000건 보유

숨은 매물까지 탈탈 털어드리겠습니다.

조건만 말씀해 주시면,

맞춤 매물 Top 5 로 소개해드려요!

 

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아정당 부동산이 꼭 지키는 3가지 원칙

 

 

1️⃣ 갱신 계약 시, 중개수수료 “0원”

 

2️⃣ 30만 원 상당, 집 구하기 체크리스트 제공

 

3️⃣ 전세 사기 발생 시, 보증금 반환 소송 

변호사 비용 100% 지원

 

(단, 제휴법무법인을 통한 지급명령 신청건에 한한다.

기타 법률 절차 소송 조정 등 미적용)

 

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아정당 부동산과 함께

똑똑하게 계약 하시길 바랍니다!