서울 오피스텔 원룸 월세 가격 평균 70만 원? 저렴하게 계약하는 꿀팁 (일원동 개포동 싼곳)

📢 이 글을 통해 100% 얻는 정보

 

▪ 부동산은 안 알려주는 월세 싸게 계약하는 법

▪ 서울 원룸 월세 27만 원인 지역

▼ 글 핵심만 압축해둔 영상입니다.

한 번 봐두면, 월세 최소 10만 원 이상 아껴요!

1. 오피스텔 월세 저렴하게 구하는 꿀팁!

1️⃣성수기 12월~3월은 피하기

이 시기 강남은 이사 전쟁입니다.

기업 인사발령과 개학 시즌으로

집 구하려는 사람들이 넘쳐요.

수요 폭발은 곧, 월세 폭등인거 아시죠?

비수기에 계약을 진행하면,

> 약 14% 저렴하게 살 수 있습니다.

2️⃣구축, 반지하 매물 찾아보기

요즘은 구축, 반지하도 리모델링이 잘되어 있어

내부는 깨끗한 경우가 많습니다.

특히 집주인과 협상도 잘돼요!

현재 평균 시세로 볼 때,

> 약 15만 원 아낄 수 있습니다.

3️⃣가장 가까운 부동산 이용하기

사실 진짜 저렴한 월세는

비공식 매물에 있어요.

건물이 착공될 때 부터 매물을 받아서

그 부동산만 꿀매물 정보를 알고 있습니다.

알아서 잘나가니까

> 온라인에 따로 올라오지 않아요!

2. 서울 원룸 월세 저렴한 지역 TOP 2

서울의 핵심, 강남에서도

월세 30만 원 내고 살 수 있는 지역.

있습니다!

1️⃣ 개포동, 월세 27만 원

📌추천 이유

 

- 강남역 도보 13분, 여의도 30분

- 명문학교, 학원가등 교육 상권 발달

- 빌라, 다세대 주택 밀집으로 가성비 매물

[개포동 시세 비중]

역삼동에 비해 약 23.5%나 저렴한 월세!

30~40만 원이면 강남권에 살 수 있고

반지하는 20만 원까지 떨어집니다.

[위치]

[원룸 평균 시세]

💡계약 전, 놓치면 후회합니다

개포동은 구축 아파트가 대부분이라

재건축을 진행하는 곳이 많습니다.

“ 그렇게 되면? ”

집주인은 계약을 짧게 하게 되고

갑자기 매물을 처분하는 경우가 생깁니다.

계약 전, 등기부등본을 반드시 확인하세요!

2️⃣일원동, 월세 35만 원

📌추천 이유

 

- 삼성역, 잠실역 버스로 20분

- 주거 위주 상권 발달 (병원, 식당, 카페 등)

- SRT 근접으로 지방 이동 용이

[일원동 시세 비중]

일원동은 월 30~60만 원대가

전체 매물의 70% 입니다.

아직 개발 덜 된 지역도 많고

상업시설도 적어서 시세가 낮아요.

15평 이상의 평수 넓은 곳도

월 50만 원이면 구할 수 있습니다!

[위치]

[원룸 평균 시세]

💡계약 전, 놓치면 후회합니다

모아타운 대상지로 선정 돼

현재 재개발 추진 중인 곳이 많습니다.

보증금을 안전하게 지키려면

계약 전, 사전 파악이 반드시 필요해요.

대청 마을, 일원동 쪽은 소음이 심하니

창문 닫은 상태에서 소음과 진동 체크 필수입니다.

3.  네x버, 구x에는 안나오는

공인중개사가 숨겨둔 매물 찾고 싶다면❓

아정당 부동산으로 연락주세요! 🏠

서울 전역 실 매물 100,000건 보유

숨은 매물까지 탈탈 털어드리겠습니다.

조건만 말씀해 주시면,

맞춤 매물 Top 5 로 소개해드려요!

 

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아정당 부동산이 꼭 지키는 3가지 원칙

 

 

1️⃣ 갱신 계약 시, 중개수수료 “0원”

 

2️⃣ 30만 원 상당, 집 구하기 체크리스트 제공

 

3️⃣ 전세 사기 발생 시, 보증금 반환 소송 

변호사 비용 100% 지원

 

(단, 제휴법무법인을 통한 지급명령 신청건에 한한다.

기타 법률 절차 소송 조정 등 미적용)

 

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아정당 부동산과 함께

똑똑하게 계약 하시길 바랍니다!