언더피닝 공법 종류와 적용 사례 총정리｜기초 보강이 필요한 건물의 필수 조건

💡 “언더피닝 공법” 3줄 정리

 

1. 언더피닝은 침하를 막기 위해 기존 건물 기초를 보강하는 구조공법으로, 지하 확장·내진 강화 시 필수로 사용됩니다.
2. 대표 공법으로는 미니파일, 제트그라우팅, 매스콘크리트 등이 있으며, 지반 상태·건물 구조·공사 예산에 따라 선택됩니다.
3. 공법 선택 전에는 지반진단, 법적 허가, 인접 건물 영향도 분석 등 사전 검토가 반드시 필요합니다.

건물 무너질 뻔한 걸 지탱해준 건 

‘언더피닝’

하지만 어떤 방식으로? 비용은? 언제 써야 할까?

뉴스에 나와도, 공사현장에 있어도…

막상 들어보면 모르는 용어죠.

오늘은 가장 많이 쓰이는
언더피닝 공법 종류부터 비교해볼게요!

🔍 언더피닝 공법이란?

건물의 ‘기초’를 다시 만들어
튼튼히 지탱해주는 구조보강 기술

기존 건물 아래에
새 기초를 보강해 침하를 방지하거나,
내진성을 높이는 데 쓰입니다.

✅ 언더피닝 공법 종류 요약 정리표

1. 이런 상황이면 언더피닝 공법이 필요해요

📌 실무에서 자주 쓰이는
언더피닝 공법 종류 TOP 3

출처: 건설기술안전포럼 설문조사(2024)

2. 언더피닝이 중요한 이유 3가지

1️⃣ 기초 침하 방지

특히 지하층 신설·확장 시 기존 구조물에 하중이 재배분되며 침하가 발생할 수 있어요.

이때 기초를 보강하지 않으면균열, 기울어짐, 붕괴까지 이어질 수 있습니다.

2️⃣ 법적 책임 회피

시공 중 구조변형 사고 발생 시, 언더피닝 미시공은 중과실으로 간주될 수 있어요.

특히 건축사·시공사에 손해배상 책임이 크게 돌아옵니다.

3️⃣ 지하 공간 확보 시 의무적 요소

건축물 하부 공간 확장 시 구조계산서 제출과 함께 언더피닝 계획서 첨부가 필수인 지자체도 늘고 있어요.

언더피닝 공법 종류 선택 팁

✔ 지하 확장인가요?
→ 미니파일 또는 제트그라우팅 추천

✔ 연약지반인가요?
→ 제트그라우팅 or 침투그라우팅

✔ 구조물 기초 연계 보강인가요?
→ 핀파일 공법이 적합

✔ 공사 예산이 적은가요?
→ 매스콘크리트 or 일부 침투그라우팅 방식

3. 공법 선택 시 고려해야 할 4가지

※ 공법 선택은 단가가 아니라 구조·하중 조건에 맞춰야 해요!

실제 시공 시 유의할 점까지 체크!

이 공법은 건물의 생명줄을 다시 묶는 작업입니다.

언더피닝 공법 종류를 잘못 고르면, 공사비는 물론 건물 전체를 잃을 수도 있으니 꼭 유의 하시길 바랄게요.

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인테리어 업체 선택 잘하는 방법 3가지

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