임대인 정보조회 빠르게 훑어보기

“이 사람 집주인 맞나?
사기꾼이면 어쩌지?”

이럴 때 필요한 게 임대인 정보조회예요.

3분만 투자하시면
단번에 이해하도록 정리해드릴게요!

✅ 임대인 정보조회 한눈에 보기

▼ 아무도 몰랐던 부동산 싸게 찾는 방법!

임대인 정보조회 절차

1. 등기부등본 발급

• 인터넷등기소(www.iros.go.kr) 접속 → 발급

• 집주인 이름, 주소 반드시 계약서와 대조

 

2. 임대인 신분증 확인

• 계약 시 직접 주민등록증 확인

• 위임 시 위임장 + 인감증명서 필요

 

3. 임대사업자 등록 조회

• 국토부 렌트홈에서 등록 여부 확인

• 등록임대주택은 보증금 보호 장치 강화

 

4. 체납·압류 확인

• 집이 이미 압류·경매 진행 중이면 위험

• 필요 시 법원 경매정보 사이트에서 검색

✅ 헷갈리는 개념 비교

주의사항

• 임대인 정보 미확인 계약 시 → 전세사기 위험, 보증금 미반환 가능성

• 이중계약 피해액: 보증금 전액 손실 사례 다수

• 법적 보호 불가: 소유자 확인 없이 체결한 계약은 임차인 과실로 간주될 수 있음

꿀팁

 

• 계약 전 부동산 중개사에게 등기부등본 최신본 반드시 요구하세요.

• “위임장 계약”은 특히 주의! 인감증명서까지 꼭 확인해야 안전해요.

• 등기부등본 발급 시 발급일자 3일 이내 자료만 신뢰하세요.

FAQ

 

Q1. 등기부등본은 꼭 직접 발급해야 하나요?

네, 중개사에게만 맡기지 말고 직접 인터넷등기소에서 발급하면 더 안전해요.

 

Q2. 위임장으로 계약하는 경우 위험한가요?

가능은 하지만 반드시 위임장 + 인감증명서 + 대리인 신분증까지 확인해야 해요.

 

Q3. 임대사업자 등록 여부는 꼭 확인해야 하나요?

네, 등록임대일 경우 보증금 반환보증 가입 여부 등 임차인 보호 장치가 달라져요.

 

Q4. 압류·경매 정보는 어떻게 확인하나요?

법원 경매정보 사이트에서 주소 입력하면 확인 가능해요.

임대인 정보조회
= 사기 예방의 첫걸음

• 등기부등본 + 신분증 대조는 필수

• 임대사업자 등록 여부, 압류 여부까지 확인

전·월세 계약, 반드시 확인 절차 거치세요!

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