임장활동 체크리스트 총정리 해봤어요

“사진만 믿고 계약했다가 깜짝 놀랐어요…”

부동산 계약한 뒤,
이런 경험 한 번쯤 있으셨죠?

임장활동은?

= 발품을 팔아야 하는 이유!

처음 하는 분도 단번에 이해할 수 있도록
현장에서 꼭 체크해야 할 항목을 정리해볼게요.

목차

1. 임장 전 필수 체크리스트
2. 현장 확인 시 반드시 체크할 것은?
3. 부동산 중개사에게 이건 꼭 물어보세요!

• 핵심 체크리스트 한눈에 보기

1. 임장 전 필수 체크리스트

• 필기도구 + 체크리스트 인쇄본

• 핸드폰 (영상/사진 촬영용)

• 건축물대장, 등기부등본 사본

• 질문 리스트 (중개사에게 물어볼 내용)

• 일정표 (방문할 매물별 시간 정리)

영상을 찍을 땐 광각렌즈모드로
촬영하시는 걸 추천드려요!

훨씬 더 넓고 많은 부분을
디테일하게 확인할 수 있어요.

즉흥으로 생각나는대로 물어보는 것보다
질문지를 만들어가보세요!

정리해서 놓치는 부분 없이
질문할 수 있어요.

2. 현장 확인 시 반드시 체크할 것은?

1. 소음 : 평일/주말, 낮/밤 시간대 교차 체크
2. 일조권 : 오전 10시~오후 3시 기준 채광 상태 확인
3. 냄새 : 하수구, 화장실, 주방 냄새 꼭 맡아보기
4. 이웃 상태 : 벽 두드려 방음 테스트 & 층간소음 가능성 판단
5. 계단/엘리베이터 : 노후도, 동선 편의성 확인

건물 앞에 배달전문 음식점이 있다면?

낮에는 조용하더라도 밤에는
오토바이 소음으로 시끄러울 수 있어요.

3. 부동산 중개사에게 이건 꼭 물어보세요!

• 주의사항 및 실수 방지 꿀팁

❌ 비 오는 날 안 가보기 → 누수 체크 못함
❌ 주말 낮만 방문 → 평일 교통지옥 못 느낌
✅ 계단, 옥상, 지하실도 꼭 둘러보기
✅ 사진·영상은 전체 구조가 보이게 촬영
✅ 비슷한 매물 여러 곳 비교하며 메모하기

이제 임장활동, 어렵지 않죠?

체크리스트 한 장 들고 발품만 팔면,
후회 없는 선택이 가능해져요 :)

잠깐!

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