지적도 축척 종류 및 용도는?

지적도 축척은 토지의 크기와 위치를
얼마나 정확히 표현했는지 보여주는 기준이에요.

3.분.만. 투자하시면
지적도 축척 종류를 쉽게 정리해드릴게요!

📌 핵심 요약

지적도 축척이란?

지적도는 토지의 경계와 위치를 표시한 지도예요.
축척은 실제 땅을 몇 배 축소했는지 보여주는 비율이에요.

 

1/500 축척이라면 실제 500cm(5m)를 지적도상 1cm로 줄여 표시한 거예요.

특징

 

• 축척이 작을수록 큰 땅을 한눈에 볼 수 있지만, 세부 정보가 부족해요.

• 반대로 축척이 클수록 상세하지만 넓은 지역을 보기 어렵습니다.

📌 주요 개념 차이

주의사항

• 잘못된 축척 지적도 사용 시: 건축 허가나 경계 측량에서 오류 발생 → 분쟁 가능성

• 토지 분쟁 시 법적 기준: 「측량·수로조사 및 지적에 관한 법률」에 따라 정밀 측량 지적도가 우선

• 시간 소요: 축척이 세밀할수록 측량 비용과 시간이 늘어날 수 있어요.

꿀팁

 

• 토지 거래 전에는 등기부등본 + 지적도 축척을 반드시 함께 확인하세요.

 

• 투자 목적으로 볼 때는 작은 축척으로 지역 전체 흐름을 보고,
  실제 계약 시에는 큰 축척으로 세부 필지를 확인하는 게 좋아요.

 

• ‘토지이음’에서 무료로 열람 가능합니다

FAQ

 

Q1. 지적도 축척 종류는 어디서 확인하나요?

정부의 ‘토지이용규제정보서비스’ 또는 지자체 민원실에서 확인할 수 있어요.

 

Q2. 1/500 지적도가 꼭 필요한 경우는 언제인가요?

건축물 위치 확인, 필지 경계 분쟁 시 필수입니다.

 

Q3. 지적도 축척 종류는 변경이 가능한가요?

아니요. 축척은 토지 등록 당시 지역 특성에 따라 정해집니다.

지적도 축척 종류의 핵심은
1/500은 상세, 1/6,000은 개략적이라는 점

토지 거래나 건축 계획 시,
축척 차이를 활용해보세요!

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