토지이음지도 뜻과 활용법 알아보기

이 땅은 무슨 용도지역일까? 건축 가능한지 어떻게 확인하지?

바로 이런 궁금증을 단번에 해결해 주는 게 토지이음지도예요!
그 개념과 활용법을 쉽게 알려드릴게요!

1. 토지이음지도란? 지적도와의 차이

✔ 토지이음지도
땅의 용도, 건축 가능 여부, 개발 규제 같은 '토지 사용 규칙'을 알려주는 지도입니다.

✔ 지적도
땅의 경계선, 위치, 면적 같은 '토지 경계와 모양'을 보여주는 공식 지도예요.

간단히 말해, 토지이음지도는 “내 땅을 어떻게 쓸 수 있나?”를 알려주고,
지적도는 “내 땅이 어디까지인가?”를 알려줍니다.

그래서 두 지도를 함께 보면 땅에 대해 더 정확하게 이해할 수 있어요.

📌토지이음지도로 어떤 걸 확인할까?

2. 3분이면 끝나는 활용방법

1️⃣ 토지이음 사이트 접속

2️⃣ 지번 입력 (예: 서울시 강남구 ○○동 123-45)

3️⃣ 용도지역·지구단위계획·행위제한 등 확인

3분이면 내가 가진 땅의 규제 현황이 한눈에 나옵니다!

💡주의사항

 

1) 실제 건축 허가 여부는 지자체 확인 필수 → 토지이음은 정보 제공용이에요.

 

2) 갱신 주기: 법령 변경 시 즉시 반영되지만, 세부 규제는 지자체와 다를 수 있음.

 

3) 위반 시 불이익: 건축법 위반 시 최대 2년 이하 징역 또는 2천만 원 이하 벌금(건축법 제108조)

3. 자주 묻는 질문 및 꿀팁

Q1. 회원가입 필요할까요?
👉 아니요! 로그인 없이 바로 조회 가능해요.

Q2. 무료인가요?
👉 100% 무료 서비스입니다.

Q3. 공시지가도 확인할 수 있나요?
👉 네, 지번 입력 시 개별공시지가와 함께 조회돼요.

✔ 알고있으면 유용한 정보

 

• 모바일 앱 활용: “토지이용규제정보서비스” 앱 설치 시 현장에서도 바로 확인 가능!

• 건축 예정이라면? 건축사·지자체 민원실에 ‘사전검토 신청’하면 더 안전해요.

• 투자 전 필수 체크: 농지인지, 보존녹지인지에 따라 가치가 크게 달라집니다.

토지이음지도는 땅의 잠재력을 미리 확인할 수 있는 무료 종합 플랫폼이에요.
투자, 건축, 상속, 매매까지 어떤 상황에서도 필수 확인해야겠죠?

오늘 알려드린 활용법으로, 헷갈리지 않고 똑똑하게 토지를 살펴보세요!