표제부 핵심만 간략하게 정리

집이나 토지를 매매할 때,
등기부등본 보신 적 있으시죠?

제일 앞에 나오는 부분을
‘표제부’라고 하는데요.

3.분.만. 집중하시면 쉽게 알려드릴게요!

표제부 한눈에 보기

▼ 부동산 계약 전 반드시 시청해보세요 ▼

확인 절차

1. 등기소 방문 또는 인터넷 등기소 접속
인터넷등기소(www.iros.go.kr) 이용 시 발급비 700원

 

2. 부동산 주소 입력 후 열람

 

3. 표제부 항목 확인
소재지, 지목, 면적, 구조, 층수, 사용승인일 등

 

4. 이상 여부 체크
계약서 내용과 불일치 시 즉시 확인

주요 개념 비교

주의사항

• 실측 면적이 다를 수 있어요 → 측량 필요 시 ‘지적측량’ 신청

• 지목이 ‘대지’인지 ‘답’인지 꼭 확인 (용도 변경 필요 여부 판단)

• 건물 구조·층수 오기 시, 등기부 정정 신청 필요

• 계약 전 반드시 표제부·갑구·을구 모두 확인

꿀팁

 

• 등기부등본 발급은 인터넷등기소가 가장 저렴하고 빠름

• 매매·전세 계약 전, 표제부를 통해 건물 완공연도와 구조 체크 → 안전·가치 판단 가능

• 건물의 용도와 실제 사용 용도가 다르면 추후 법적 문제 발생 가능

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FAQ

 

Q1. 표제부만 보면 매매 계약해도 되나요?
A. 아니에요. 갑구·을구도 반드시 함께 확인해야 합니다.

 

Q2. 면적이 실제보다 작아요. 문제가 되나요?
A. 필요 시 지적측량으로 확인 후, 등기 정정 가능해요.

 

Q3. 발급 비용은 얼마인가요?
A. 인터넷 등기소 700원, 등기소 방문 1,000원이에요.

표제부는 부동산의 ‘기본 이력서’예요.

위치·면적·구조·층수·지목까지
한 번에 확인 가능하죠.

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