표제부 핵심만 간략하게 정리

집이나 토지를 매매할 때,
등기부등본 보신 적 있으시죠?

제일 앞에 나오는 부분을
‘표제부’라고 하는데요.

3.분.만. 집중하시면 쉽게 알려드릴게요!

표제부 한눈에 보기

▼ 주거지 고민 중이라면 반드시 시청해보세요!

확인 절차

1. 등기소 방문 또는 인터넷 등기소 접속
인터넷등기소(www.iros.go.kr) 이용 시 발급비 700원

 

2. 부동산 주소 입력 후 열람

 

3. 표제부 항목 확인
소재지, 지목, 면적, 구조, 층수, 사용승인일 등

 

4. 이상 여부 체크
계약서 내용과 불일치 시 즉시 확인

주요 개념 비교

주의사항

• 실측 면적이 다를 수 있어요 → 측량 필요 시 ‘지적측량’ 신청

• 지목이 ‘대지’인지 ‘답’인지 꼭 확인 (용도 변경 필요 여부 판단)

• 건물 구조·층수 오기 시, 등기부 정정 신청 필요

• 계약 전 반드시 표제부·갑구·을구 모두 확인

꿀팁

 

• 등기부등본 발급은 인터넷등기소가 가장 저렴하고 빠름

• 매매·전세 계약 전, 표제부를 통해 건물 완공연도와 구조 체크 → 안전·가치 판단 가능

• 건물의 용도와 실제 사용 용도가 다르면 추후 법적 문제 발생 가능

FAQ

 

Q1. 표제부만 보면 매매 계약해도 되나요?
A. 아니에요. 갑구·을구도 반드시 함께 확인해야 합니다.

 

Q2. 면적이 실제보다 작아요. 문제가 되나요?
A. 필요 시 지적측량으로 확인 후, 등기 정정 가능해요.

 

Q3. 발급 비용은 얼마인가요?
A. 인터넷 등기소 700원, 등기소 방문 1,000원이에요.

표제부는 부동산의 ‘기본 이력서’예요.

위치·면적·구조·층수·지목까지
한 번에 확인 가능하죠.

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