루카831 월세 오피스텔 입주 가격 및 매물 한눈에 살펴보기

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아정당

2025.06.24 업데이트

조회1,032

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루카831, 강남역 1분 거리의

최고급 하이엔드 오피스텔

 

<루카831 건물 기본 정보 요약>

위치

서울특별시 강남구 강남대로 388

(강남역 2번 출구에서 1분)

건물 형태

업무시설(오피스텔)

사용 승인일

2024.11.15

총 주차 대수

총 392대

(기계식 173대 / 자주식 219대)

 

 

▼ 안 보면 손해보는 입주자 필수 시청 영상

 

[인근 교통 입지]

 

강남역 2호선/신분당선까지 1분이면 도착할 수 있어

 

 

구디, 신도림, 건대, 홍대 등 서울 중심 지역 어디든

한 번에 갈 수 있습니다.

 

 

신분당선강남역(중) 버스 정류장까지도

걸어서 3분이면 갈 수 있습니다.

(917, 140, 341, 400, 402, 420, 6009, 9800, 3100번 등 버스 운행)

 

 

강남대로, 테헤란로, 서초대로 등

서울중심도로와 인접하여

 

대중교통, 자가용으로

서울시 전체를 편하게 이동할 수 있어요.

 

 


 

[근처 편의 시설]

 

▪️도보 3분

: 국민은행, 농협은행, 스타벅스, GS25, 종합병원상가 등

 

▪️도보 5분

: 크리스피크림도넛, 올리브영, CU, 투썸플레이스 등

 

▪️도보 10분

: 하나은행, 던킨, 약국, 커피빈, 더벤티, 맘스터치 등

 


 

타입별 매물 정보 및 장점

 

 

루카831은 크게 5가지 타입이 있어요.

 

오늘은 그 중 투룸형(71.49m²) 기준으로

보여드리겠습니다.

 

 

▪️투룸형

 

 

보증금 / 월세: 10,000만 원 / 700만 원~

관리비: 15만 원~

실 사용 면적: 71.49m² (=21.62평)

 

 

 

하이엔드 오피스텔의 대표적인 예시이며

늘 상위권에 뜨는 투룸입니다.

 

 

공간 활용도가 높고, 감각적인 인테리어로

SNS용으로도 인기가 매우 많습니다.

 

 

이밖에도

 

실거주자들이 느낀

루카831의 장점 3가지는?

 


 

1. 약 2.9m의 높은 층고

 

 

보동 층고가 대비 0.2m 높아,

21평 집이 25평까지도 넓어보입니다.

 

 

탁월한 개방감으로 외부 전경이 훤히 보이며,

 

채광도 아주 잘 들어와

낮에 불을 안켜도 매우 환합니다.

 

 

 

 

2. 넉넉한 드레스룸 & 수납공간

 

 

옵션으로 스타일러가 기본으로 제공되고,

행거 + 칸막이 수납이 잘 되어 있습니다.

 

 

의류 보관과 관리가 한 번에 가능해,

입주 즉시 깔끔한 생활이 가능해요.

 

 

 

 

3. 최고급 입주민 이용시설

 

 

- 피트니스 룸

- GX룸

- 인피니티풀

- 루프탑 가든

 

등이 운영되며,

 

발렛파킹, 하우스키핑, 딜리버리 케이터링 등

컨시어지 서비스도 함께 제공됩니다.

 

여가생활을 밖에 나가지 않고

건물 내에서 한 번에 해결할 수 있어요.

 

 

 

다만,

 

루카831은 강남구에서도

TOP3 안에 드는 인기 매물이라

공실률이 낮습니다.

 

 

대체 월세 건을 매도하기 위해

부동산에서 허위 매물로

올려놓는 경우도 많아요.

 

 

▼강남 원룸 싼곳 구하는 방법▼

 

허위 매물,

어떻게 구분할 수 있을까?

 

 

1) 시세보다 지나치게 저렴한 매물

 

 

반지하, 1층, 옥탑이 아닌데도

비정상적으로 저렴하다면,

 

'낚시 매물'일 가능성 120% 입니다.

 


 

2) 사진이 과도하게 깔끔하거나

출처가 불분명

 

 

모델하우스나 외국 이미지를 가져다 쓴

허위 사진입니다.

 


 

3) 중개사무소 등록번호 및 위치 모호

 

 

정식 중개업소라면 반드시

고지해야 하는 정보로,

 

중개사 등록번호가 노출되지 않음

= 실체가 없는 곳 입니다.

 


 

이런 허위 매물에 휘둘리지 않으려면,

 

정직하게 실매물만 다루는

중개업소를 찾는 게 중요합니다.

 

 

저희 아정당부동산은

 

- 아정당 X 법무법인 율촌

- 서울 전역 실매물 50,000건 보유

 

 

해당 단지에 대해 문의주신다면,

실시간으로 매물체크가 가능합니다.

 

 

[찾아오시는 길]

 

아정당부동산중개법인 강남점

서울특별시 성동구 왕십리로 336, 렉스프리미엄 2층

 

 

 

[전화 및 카톡 문의]

 

 

 

▼ 지금 제일 핫한 매물, 바로 보기 ▼

 

 



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