루카831 월세 오피스텔 입주 가격 및 매물 한눈에 살펴보기
아정당
2025.06.24 업데이트
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루카831, 강남역 1분 거리의
최고급 하이엔드 오피스텔
<루카831 건물 기본 정보 요약>
위치 | 서울특별시 강남구 강남대로 388 (강남역 2번 출구에서 1분) |
건물 형태 | 업무시설(오피스텔) |
사용 승인일 | 2024.11.15 |
총 주차 대수 | 총 392대 (기계식 173대 / 자주식 219대) |
▼ 안 보면 손해보는 입주자 필수 시청 영상
[인근 교통 입지]
강남역 2호선/신분당선까지 1분이면 도착할 수 있어
구디, 신도림, 건대, 홍대 등 서울 중심 지역 어디든
한 번에 갈 수 있습니다.
신분당선강남역(중) 버스 정류장까지도
걸어서 3분이면 갈 수 있습니다.
(917, 140, 341, 400, 402, 420, 6009, 9800, 3100번 등 버스 운행)
강남대로, 테헤란로, 서초대로 등
서울중심도로와 인접하여
대중교통, 자가용으로
서울시 전체를 편하게 이동할 수 있어요.
[근처 편의 시설]
▪️도보 3분
: 국민은행, 농협은행, 스타벅스, GS25, 종합병원상가 등
▪️도보 5분
: 크리스피크림도넛, 올리브영, CU, 투썸플레이스 등
▪️도보 10분
: 하나은행, 던킨, 약국, 커피빈, 더벤티, 맘스터치 등
루카831은 크게 5가지 타입이 있어요.
오늘은 그 중 투룸형(71.49m²) 기준으로
보여드리겠습니다.
▪️투룸형
보증금 / 월세: 10,000만 원 / 700만 원~
관리비: 15만 원~
실 사용 면적: 71.49m² (=21.62평)
하이엔드 오피스텔의 대표적인 예시이며
늘 상위권에 뜨는 투룸입니다.
공간 활용도가 높고, 감각적인 인테리어로
SNS용으로도 인기가 매우 많습니다.
이밖에도
실거주자들이 느낀
루카831의 장점 3가지는?
1. 약 2.9m의 높은 층고
보동 층고가 대비 0.2m 높아,
21평 집이 25평까지도 넓어보입니다.
탁월한 개방감으로 외부 전경이 훤히 보이며,
채광도 아주 잘 들어와
낮에 불을 안켜도 매우 환합니다.
2. 넉넉한 드레스룸 & 수납공간
옵션으로 스타일러가 기본으로 제공되고,
행거 + 칸막이 수납이 잘 되어 있습니다.
의류 보관과 관리가 한 번에 가능해,
입주 즉시 깔끔한 생활이 가능해요.
3. 최고급 입주민 이용시설
- 피트니스 룸
- GX룸
- 인피니티풀
- 루프탑 가든
등이 운영되며,
발렛파킹, 하우스키핑, 딜리버리 케이터링 등
컨시어지 서비스도 함께 제공됩니다.
여가생활을 밖에 나가지 않고
건물 내에서 한 번에 해결할 수 있어요.
다만,
루카831은 강남구에서도
TOP3 안에 드는 인기 매물이라
공실률이 낮습니다.
대체 월세 건을 매도하기 위해
부동산에서 허위 매물로
올려놓는 경우도 많아요.
▼강남 원룸 싼곳 구하는 방법▼
허위 매물,
어떻게 구분할 수 있을까?
1) 시세보다 지나치게 저렴한 매물
반지하, 1층, 옥탑이 아닌데도
비정상적으로 저렴하다면,
'낚시 매물'일 가능성 120% 입니다.
2) 사진이 과도하게 깔끔하거나
출처가 불분명
모델하우스나 외국 이미지를 가져다 쓴
허위 사진입니다.
3) 중개사무소 등록번호 및 위치 모호
정식 중개업소라면 반드시
고지해야 하는 정보로,
중개사 등록번호가 노출되지 않음
= 실체가 없는 곳 입니다.
이런 허위 매물에 휘둘리지 않으려면,
정직하게 실매물만 다루는
중개업소를 찾는 게 중요합니다.
저희 아정당부동산은
- 아정당 X 법무법인 율촌
- 서울 전역 실매물 50,000건 보유
해당 단지에 대해 문의주신다면,
실시간으로 매물체크가 가능합니다.
[찾아오시는 길]
아정당부동산중개법인 강남점
서울특별시 성동구 왕십리로 336, 렉스프리미엄 2층
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