서울 역삼동 에피소드강남262 리뷰! 월세 가격 복층 정보 총정리(원룸 오피스텔 관리비)
아정당
2025.07.11 업데이트
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에피소드 강남262 리뷰!
초역세권 고급 오피스텔
<에피소드강남262 건물 기본 정보 요약>
위치 | 서울특별시 서초구 서초동 1339-9 (역삼역 3번 출구에서 5분) |
건물 형태 | 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 |
사용 승인일 | 2021.11.22 |
총 주차 대수 | 총 174대 (자주식 65대, 기계식 108대, 전기차 2대) |
* 보증금 및 월세는 매물 타입에 따라 상이합니다.
[인근 교통 입지]
강남역 2호선/신분당선 까지는 10분,
양재역 3호선/신분당선은 9분이면 도착합니다.
뱅뱅사거리 버스 정류장까지도
걸어서 4분이면 갈 수 있습니다.
(641, 421, 0411, 9711, 1560B, 140, 441, 6009, 341, 9700번 등 버스 운행)
강남대로, 테헤란로 등
서울 도심 주요 간선도로와도 인접하여
자가용이나 택시 이용 시에도
빠르게 이동이 가능합니다.
[근처 편의 시설]
▪️도보 3분
: 맥도날드, 국민은행, 투썸플레이스, GS25, 각종 음식점 등
▪️도보 5분
: 한방병원, 치과, 농협은행, 스타벅스 등
▪️도보 10분
: 올리브영, 뚜레쥬르 등
▼ 안 보면 손해보는 입주자 필수 시청 영상
에피소드강남262는 크게 12가지 타입이 있어요.
오늘은 그 중 분리원룸+알파룸형 (54B) 기준으로
보여드리겠습니다.
▪️분리원룸+알파룸형 (54B)
보증금 / 월세: 3,000만 원 / 216만 원~
관리비: 평당 19,000원
실 사용 면적: 31.42m² (= 9.5평)
*렌트프리 적용으로 일정 기간
월세를 무료로 이용할 수 있어요.
(추가 렌트프리 협의 가능)
주방, 거실, 침실이 분리되어있어
생활 공간별로 명확히 나눌 수 있습니다.
버리는 공간이 적어 공간 활용도가 높아
활용도가 높습니다.
드레스룸, 옷장, 빌트인 냉장고, 세탁기,
천장형 에어컨, 붙박이장 등
기본으로 제공되는 옵션이 9가지라
수납 공간이 많아
짐이 많더라도 충분히 수납할 수 있습니다.
이밖에도
실거주자들이 느낀
에피소드 강남262 장점 3가지는?
1. 복층형 구조로 높은 층고
높은 층고로 탁 트인
개방감을 느낄 수 있으며,
큰 창으로 뱅뱅사거리,
강남대로 전체를 볼 수 있어요.
복층형 구조로 2층을 침실로 사용해
더 넓은 공간을 활용할 수 있습니다.
2. 숨겨진 드레스룸으로 넓은 수납공간
복층의 아래 부분을 드레스룸으로
프리미엄 옵션을 제공합니다.
그 외에도 붙박이장, 옷장이 추가로 있어
수납공간이 많이 필요한 분에게는
큰 메리트가 될 것 같습니다.
3. 옥상 루프탑 이용 가능
옥상의 넓은 루프탑 정원을 이용하여
강남 전체 뷰를 즐길 수 있습니다.
간혹 바(BAR)가 오픈되어
추가적인 이벤트도 즐길 수 있어요.
계단, 의자에 앉아 시원한 뷰를 보며
쉴 수 있다는 장점이 있습니다.
다만,
에피소드강남262는 역삼동에서도
TOP3 안에 드는 인기 매물이라
공실률이 낮습니다.
대체 월세 건을 매도하기 위해
부동산에서 허위 매물로
올려놓는 경우도 많아요.
허위 매물,
어떻게 구분할 수 있을까?
1) 시세보다 지나치게 저렴한 매물
반지하, 1층, 옥탑이 아닌데도
비정상적으로 저렴하다면,
'낚시 매물'일 가능성 120% 입니다.
2) 사진이 과도하게 깔끔하거나
출처가 불분명
모델하우스나 외국 이미지를 가져다 쓴
허위 사진입니다.
3) 중개사무소 등록번호 및 위치 모호
정식 중개업소라면 반드시
고지해야 하는 정보로,
중개사 등록번호가 노출되지 않음
= 실체가 없는 곳 입니다.
이런 허위 매물에 휘둘리지 않으려면,
정직하게 실매물만 다루는
중개업소를 찾는 게 중요합니다.
저희 아정당부동산은
- 아정당 X 법무법인 율촌
- 서울 전역 실매물 50,000건 보유
해당 단지에 대해 문의주신다면,
실시간으로 매물체크가 가능합니다.
[찾아오시는 길]
아정당부동산중개법인 강남점
서울특별시 강남구 논현로113길 49, 1층
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