서울 역삼동 에피소드강남262 리뷰! 월세 가격 복층 정보 총정리(원룸 오피스텔 관리비)

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아정당

2025.07.11 업데이트

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에피소드 강남262 리뷰!

초역세권 고급 오피스텔

 

<에피소드강남262 건물 기본 정보 요약>

위치

서울특별시 서초구 서초동 1339-9

(역삼역 3번 출구에서 5분)

건물 형태

업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설

사용 승인일

2021.11.22

총 주차 대수

총 174대

(자주식 65대, 기계식 108대, 전기차 2대)

 

* 보증금 및 월세는 매물 타입에 따라 상이합니다.

 


 

[인근 교통 입지]

 

강남역 2호선/신분당선 까지는 10분,

양재역 3호선/신분당선은 9분이면 도착합니다.

 

 

뱅뱅사거리 버스 정류장까지도

걸어서 4분이면 갈 수 있습니다.

(641, 421, 0411, 9711, 1560B, 140, 441, 6009, 341, 9700번 등 버스 운행)

 

강남대로, 테헤란로 등 

서울 도심 주요 간선도로와도 인접하여

 

 자가용이나 택시 이용 시에도 

빠르게 이동이 가능합니다.

 


 

[근처 편의 시설]

 

▪️도보 3분

: 맥도날드, 국민은행, 투썸플레이스, GS25, 각종 음식점 등

 

▪️도보 5분

: 한방병원, 치과, 농협은행, 스타벅스 등

 

▪️도보 10분

: 올리브영, 뚜레쥬르 등

 


 

▼ 안 보면 손해보는 입주자 필수 시청 영상

 

타입별 매물 정보 및 장점

 

 

에피소드강남262는 크게 12가지 타입이 있어요.

 

오늘은 그 중 분리원룸+알파룸형 (54B) 기준으로

보여드리겠습니다.

 

 

▪️분리원룸+알파룸형 (54B)

 

 

보증금 / 월세: 3,000만 원 / 216만 원~

관리비: 평당 19,000원

실 사용 면적: 31.42m² (= 9.5평)

 

 

*렌트프리 적용으로 일정 기간

월세를 무료로 이용할 수 있어요.

 

(추가 렌트프리 협의 가능)

 

 

주방, 거실, 침실이 분리되어있어

생활 공간별로 명확히 나눌 수 있습니다.

 

 

버리는 공간이 적어 공간 활용도가 높아

활용도가 높습니다.

 


 

드레스룸, 옷장, 빌트인 냉장고, 세탁기,

천장형 에어컨, 붙박이장 등

 

기본으로 제공되는 옵션이 9가지

 

수납 공간이 많아

짐이 많더라도 충분히 수납할 수 있습니다.

 

 

 

이밖에도

 

실거주자들이 느낀

에피소드 강남262 장점 3가지는?

 


 

1. 복층형 구조로 높은 층고

 

 

높은 층고로 탁 트인

개방감을 느낄 수 있으며,

 

큰 창으로 뱅뱅사거리,

강남대로 전체를 볼 수 있어요.

 

 

복층형 구조로 2층을 침실로 사용해

더 넓은 공간을 활용할 수 있습니다.

 

 

2. 숨겨진 드레스룸으로 넓은 수납공간

 

 

복층의 아래 부분을 드레스룸으로

프리미엄 옵션을 제공합니다.

 

 

그 외에도 붙박이장, 옷장이 추가로 있어

 

수납공간이 많이 필요한 분에게는

큰 메리트가 될 것 같습니다.

 

 

 

3. 옥상 루프탑 이용 가능

 

 

옥상의 넓은 루프탑 정원을 이용하여

강남 전체 뷰를 즐길 수 있습니다.

 

 

간혹 바(BAR)가 오픈되어

추가적인 이벤트도 즐길 수 있어요.

 

계단, 의자에 앉아 시원한 뷰를 보며

쉴 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

 

다만,

 

에피소드강남262는 역삼동에서도

TOP3 안에 드는 인기 매물이라

공실률이 낮습니다.

 

 

대체 월세 건을 매도하기 위해

부동산에서 허위 매물로

올려놓는 경우도 많아요.

 

허위 매물,

어떻게 구분할 수 있을까?

 

 

1) 시세보다 지나치게 저렴한 매물

 

 

반지하, 1층, 옥탑이 아닌데도

비정상적으로 저렴하다면,

 

'낚시 매물'일 가능성 120% 입니다.

 


 

2) 사진이 과도하게 깔끔하거나

출처가 불분명

 

 

모델하우스나 외국 이미지를 가져다 쓴

허위 사진입니다.

 


 

3) 중개사무소 등록번호 및 위치 모호

 

 

정식 중개업소라면 반드시

고지해야 하는 정보로,

 

중개사 등록번호가 노출되지 않음

= 실체가 없는 곳 입니다.

 


 

이런 허위 매물에 휘둘리지 않으려면,

 

정직하게 실매물만 다루는

중개업소를 찾는 게 중요합니다.

 

 

저희 아정당부동산은

 

- 아정당 X 법무법인 율촌

- 서울 전역 실매물 50,000건 보유

 

 

해당 단지에 대해 문의주신다면,

실시간으로 매물체크가 가능합니다.

 

 

[찾아오시는 길]

 

아정당부동산중개법인 강남점

서울특별시 강남구 논현로113길 49, 1층

 

 

 

[전화 및 카톡 문의]

 

 

 

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