용도구역 종류 체크해 보세요!

"내 땅인데 못 짓는다고요?"

바로 ‘용도구역’ 때문인데요.

아무리 넓은 땅이라도,
정해진 용도에 따라 제한되거든요.

3분만 집중하시면 이해하기 쉽게 알려드릴게요!

✅ 용도구역 종류 한눈에 보기

1. 용도구역, 왜 중요한가요?

용도구역이란,

토지를 용도를 정해놓은 구역이에요.

해당 구역에 따라
건축 가능 여부, 용적률, 건폐율 등이 결정돼요.

2. 용도구역 위반 시 벌금과 불이익

만약 이를 무시하고 개발하거나 건축하면?

• 불법건축물로 간주 → 철거 명령

• 벌금 최대 3천만 원 (국토계획법 제138조)

• 건축허가 자체가 불허될 수 있어요!

- 농림지역
- 자연보전지역은

계획이 없다면
사두고만 있어야 하는 땅이 될 수 있어요.

3. 용도구역 확인하는 방법

• 토지이음 접속 → 지번 입력 후 열람

• 현장조사 후 구청 건축과에 문의하면 정확해요

   

이 외에도
용도지역, 지구단위계획구역도 함께 확인해야
실제 건축 가능 여부를 알 수 있어요.

용도구역 종류는 땅의 운명을 결정짓는 기준이에요.

건축, 매매, 개발 전 꼭 확인하세요!

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